购房合同修订版

购房合同修订版合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为预订房款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款比例为总房价款的_______%；（3）贷款款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为总房价款的_______%，贷款期限为_______年；（4）剩余房款：乙方应在银行贷款审批通过后_______年_______月_______日前支付剩余房款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证，并承担相关税费。三、交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关证件；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款；（3）甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付。四、产权过户及登记4.1甲方应按照合同约定，及时为乙方办理房产证过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房产证过户手续所需的全部证件和资料。4.3房产证过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《房屋所有权证》2.《土地使用权证》3.《房屋规划用途证明》4.《房屋结构证明》5.《房屋建筑总面积证明》6.《房产证过户申请表》7.《贷款申请表》8.《房屋交接单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定办理房产证过户手续的，视为甲方违约。4.乙方提供的证件和资料不真实、不完整的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权的机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家授权的机关颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.规划用途：指土地使用权证上注明的，土地可以进行建设的用途。4.房屋结构：指房屋的构成形式和材料。5.房屋建筑总面积：指房屋各层面积的总和。6.房产证过户：指将房产证上的所有权人姓名变更的过程。7.贷款：指买受人向银行申请的，用于支付房价款的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产证过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房产证过户手续，如手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方