房屋买卖合同经纪的角色与责任

房屋买卖合同经纪的角色与责任合同编号：__________房屋买卖合同经纪的角色与责任卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________经纪方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋现状：卖方保证，截至本合同签订之日，房产处于____________________（现状描述，如：空置、出租等）状态。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）____________________元整作为定金，在本合同签订之日起____________________日内支付给卖方；（2）剩余房款____________________元整，买方应按照____________________（付款时间描述，如：过户之日）支付给卖方。第三条经纪方的角色与责任3.1经纪方作为中介方，负责为卖方和买方提供房屋买卖服务，包括房源信息搜集、发布、推广、带看、谈判、签署合同等服务。3.2经纪方应保证其提供房源信息的真实性和准确性，并对其发布的房源信息承担法律责任。3.3经纪方应协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续，并为其提供专业指导。3.4经纪方应按照双方约定，收取佣金，并开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。4.2经纪方未按照本合同约定提供服务，或提供服务存在重大瑕疵的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和经纪方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________经纪方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.经纪方资质证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文本7.定金收据8.房款支付凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点、条件交付房产；2.买方未按照合同约定时间、地点、条件支付房款；3.经纪方未按照合同约定提供服务，或提供服务存在重大瑕疵；4.任何一方未履行合同约定的其他义务；5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.经纪方：指为客户提供房屋买卖中介服务的机构或个人。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金给买方。2.房款支付延迟：解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金给卖方。3.经纪方服务存在瑕疵：解决办法：买方和卖方可与经纪方协商解决，如协商不成，可要求经纪方承担违约责任。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：经纪方应积极协助双方办理过户手续，如遇问题，应及时与相关部门沟通解决。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：