标准房屋买卖置换合同模板

标准房屋买卖置换合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：_________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：_________________一、房屋基本情况结构：____________________面积：____________________平方米2、房屋所有权证号：________________3、土地使用权证号：________________4、房屋现状：____________________二、置换房屋2、置换房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米3、置换房屋所有权证号：________________4、土地使用权证号：________________三、合同价格1、甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元出售/置换标的房屋。2、乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买/置换置换房屋。四、支付方式1、乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房/置换首付款。2、剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意按照下列第____种方式支付：（1）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。（2）乙方同意按照下列第____种方式分期支付剩余房款：A、每期支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，共支付____期。B、每期支付比例为：________________%。五、过户及交付1、双方同意自合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋与置换房屋的过户手续。2、过户手续办理完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，乙方应将置换房屋的所有权转移给甲方。3、过户手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将标的房屋交付给乙方。六、合同的生效、变更和解除1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2、本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3、本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.置换房屋的所有权证和土地使用权证5.房屋买卖合同范本6.置换房屋的评估报告7.房屋过户所需的相关税费计算单8.付款凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定提供置换房屋。6.甲方提供的房屋或置换房屋存在重大质量问题，影响乙方居住。7.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.置换：指双方以等值物品互相交换的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未办理过户手续的问题，乙方应要求甲方尽快办理，并可寻求律师或专业机构的帮助。2.遇到甲方未交付房屋的问题，乙方应要求甲方按照合同约定时间交付，并可寻求律师或专业机构的帮助。3.遇到甲方未支付购房款的问题，乙方应要求甲方按照合同约定支付，并可寻求律师或专业机构的帮助。4.遇到乙方未支付购房款的问题，甲方应要求乙方尽快支付，并可寻求律师或专业机构的帮助。5.遇到乙方未提供置换房屋的问题，甲方应要求乙方按照合同约定提供，并可寻求律师或专业机构的帮助。6.遇到房屋或置换房屋存在质量问题的