房屋买卖合同备案的合同解除权限制

房屋买卖合同备案的合同解除权限制合同编号：__________房屋买卖合同备案的合同解除权限制甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：整（小写）：元。2.3甲方应保证在乙方支付完购房款后，及时将房屋过户至乙方名下。第三条合同的解除3.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的日万分之五。3.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的每日房款千分之一。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，任何一方不得单方面要求变更或解除合同。4.2双方如需变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户证明7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。3.合同变更或解除：指未经双方书面协商一致，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以书面通知乙方支付逾期付款违约金，或解除合同并要求乙方支付房款及违约金。2.甲方逾期交付房屋：乙方可以书面通知甲方支付逾期交房违约金，或解除合同并要求甲方支付房款及违约金。3.合同变更或解除：甲方、乙方应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。4.房屋过户问题：甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房屋买卖交易。2.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。4.双方就房屋买卖价格