房屋买卖合同政府监管力度

房屋买卖合同政府监管力度合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________买方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3卖方保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户产生的相关税费由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算书7.银行转账凭证复印件8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。4.卖方未按约定提供房屋及土地使用权的相关证明文件，视为违约。5.任何一方提供的证件、文件等信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。6.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织的负责人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权明确无争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方按约定时间支付房款，逾期仍未支付的可解除合同并追究违约责任。2.卖方拖延交付房屋：催告卖方按约定时间交付房屋，逾期仍未交付的可解除合同并追究违约责任。3.房屋过户遇阻：了解具体原因，积极与相关部门沟通，提供所需材料，协调解决问题。4.房屋验收发现问题：要求卖方在规定时间内修复，并承担相应费用；严重问题可解除合同。5.房屋产权纠纷：通过法律途径解决，必要时可聘请专业