单位二手房买卖流程

单位二手房买卖流程合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让位于_______的二手房事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的所有权。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的购房款的_______%。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋转让合同3.房屋过户申请表4.购房款支付凭证5.逾期付款违约金计算公式6.双方单位的工商营业执照复印件7.双方单位的法定代表人身份证明8.双方单位的授权委托书9.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证原件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。6.双方未遵守国家有关法律法规，造成房屋转让无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过登记备案手续，再次进入房地产市场交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付购房款，需支付给甲方的违约金。5.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证原件。解决办法：甲方应立即提供房屋所有权证原件，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付逾期付款违约金。4.问题：双方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：双方应尽快共同配合办理房屋过户手续，并向相关部门支付过户费用。5.问题：双方未遵守国家有关法律法规，造成房屋转让无效。解决办法：双方应依法履行合同，确保房屋转让合法有效。五、所有应用场景：1.单位之间的二手房买卖。2.单位内部员工之间的二手房买