物业服务承包合同范本

物业服务承包合同范本第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就物业服务承包事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为物业服务的承包，具体内容包括但不限于：日常物业管理、设施设备维护、保安服务、绿化管理、清洁卫生等服务。第三条工作/服务范围乙方将为甲方提供以下物业服务：1.日常物业管理，包括住户信息管理、物业收费管理、公共设施使用管理等。2.设施设备维护，包括电梯、消防系统、供水供电设施的定期检查和维护。3.保安服务，确保小区安全，维护公共秩序，处理突发事件。4.绿化管理，包括绿化养护、植物病虫害防治及季节性绿化调整。5.清洁卫生，定期对小区内公共区域进行清扫和消毒，保持环境卫生。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方均无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条服务质量乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：1.日常管理服务应及时、有效，确保住户满意度。2.设施设备维护应按规定的检查和维护周期进行，确保正常运转。3.保安服务应具备专业素养，确保小区安全。4.绿化管理应保持绿化面积的完整性和美观性。5.清洁卫生服务应做到定期、彻底，确保公共区域干净整洁。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：_________。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务甲方的权利与义务：按合同约定及时支付物业服务费。提供乙方开展工作的必要协助和资料。有权对乙方的服务质量进行监督和评价。乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的物业服务。按时完成各项工作，不得无故延误。有权要求甲方提供必要的支持。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致。一方严重违约，致使合同无法继续履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条特殊约定1.乙方应定期向甲方提供物业服务工作报告，内容包括服务执行情况、住户反馈及改进建议。2.乙方应建立物业服务投诉处理机制，确保住户的投诉得到及时、有效的处理。3.甲方有权对乙方的服务质量进行定期评估，评估结果将作为续约的重要依据。第十三条保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密及其他未公开信息，应予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应承担由此造成的损失。第十四条法律适用本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕为止。本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签