商用房屋租赁合同范本

商用房屋租赁合同范本第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商用房屋的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条租赁标的本合同标的为甲方所有的商用房屋，具体地址为：_________。该房屋的建筑面积为_________平方米，适用于_________（如办公、商铺等用途）。第三条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租或另行签订新合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：租金应于每月的____日前支付给甲方。租金支付可以通过银行转账、现金或支票等方式进行。3.乙方应在支付租金时，向甲方索取相应的收据。第五条押金1.乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应于合同终止后____个工作日内无息退还。2.若乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条房屋使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应妥善维护房屋及其附属设施，若因乙方的使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，乙方有权在合理范围内对房屋进行装修，但需事先征得甲方书面同意。第七条甲方的权利与义务1.甲方应保证所出租房屋的合法性及适用性，并在合同签署时提供相关的产权证明。2.甲方应在租赁期内保持房屋的基本结构安全，不得随意进入房屋，除非有合理理由或在紧急情况下。3.甲方应按时向乙方提供必要的支持与配合，确保乙方的正常使用。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权按合同约定使用房屋，享受与房屋相关的基本配套设施。2.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守合同约定的使用规则。3.乙方有义务及时通知甲方房屋的任何损坏或需要维修的情况。第九条违约责任1.若一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其限期履行，并可要求违约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%。2.违约方应赔偿因未履行合同义务给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除1.本合同的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。2.在下列情况下，任一方均可提前解除本合同：一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照实际履行情况结清款项，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金（如符合退还条件）。2.乙方应在合同终止时，将房屋恢复至租赁前的状态，确保无损坏和未清理的物品。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：______