2024无房产证房产买卖协议模板

2024无房产证房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权性质3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产权利转移5.1房产所有权转移5.2房产使用权转移5.3房产其他权利转移6.房产交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房产交易过程中的其他费用10.2房产交付后的维护保养责任10.3房产交易双方的保密义务11.附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件12.合同签订时间12.1合同签订日期13.合同签订地点13.1合同签订地点14.合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X室X厅X卫2.4房产所有权性质：私有第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房产过户及交付4.1过户时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付时间：过户完成后X个工作日内4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移登记至买受人名下第五条房产权利转移5.1房产所有权转移：自房产过户手续办理完毕之日起，房产所有权归买受人所有。5.2房产使用权转移：自房产交付之日起，房产使用权归买受人所有。5.3房产其他权利转移：本合同项下的其他权利和利益自房产所有权转移之日起归买受人所有。第六条房产交易相关税费6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：根据相关法律法规规定和政策要求，由买受人承担的税费由买受人承担；由出卖人承担的税费由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付房款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的天数，每天支付房款总额的万分之五的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期办理贷款手续的天数，每天支付房款总额的万分之五的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：任何一方都可以按照双方约定的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需要双方的协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1出卖人按照约定将房产所有权转移给买受人；9.3.2买受人按照约定支付完毕房款；9.3.3双方协商一致解除本合同。第十条其他约定10.1房产交易过程中的其他费用：如评估费、拍卖费、律师费等，按照实际情况由双方协商承担。10.2房产交付后的维护保养责任：出卖人需对房产交付后的质量问题负责，买受人需对使用过程中的正常磨损负责。10.3房产交易双方的保密义务：双方应对本合同的内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.4其他重要文件：如贷款合同、评估报告等，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同签订时间12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：市区路号。第十四条合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构、所有权性质等。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明出卖人对于房产的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件需清晰可见，包含出卖人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：出卖人身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件需清晰可见，包含买受人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：买受人身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买受人的身份。附件四：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件需清晰可见，包含贷款金额、还款期限、利率等所有贷款相关信息。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买受人的购房资金来源。附件五：评估报告复印件（如有）详细要求：评估报告复印件需清晰可见，包含房产评估的价值、评估日期等评估相关信息。附件说明：评估报告复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付房款的。2.出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定时间办理贷款手续的。违约责任认定：1.出卖人违约行为，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。2.出卖人违约行为，应当按照逾期办理过户手续的天数，每天支付房款总额的万分之五的违约金。3.买受人违约行为，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。4.买受人违约行为，应当按照逾期办理贷款手续的天数，每天支付房款总额的万分之五的违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内支付房款，那么出卖人需要按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。例如，如果逾期支付金额为100万元，那么违约金为100万元0.0005=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的房产，包括房屋和土地。2.房产证：