2024年期加油站租赁与经营权利协议

2024年期加油站租赁与经营权利协议版A版本合同目录一览1.租赁与经营权1.1加油站租赁1.2经营权授予1.3租赁期限2.双方责任与义务2.1出租方的责任与义务2.1.1加油站设施提供2.1.2土地使用权保证2.1.3配合经营活动2.2承租方的责任与义务2.2.1租金支付2.2.2合法经营2.2.3维护与保养3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金调整机制4.经营范围与条件4.1经营范围4.2经营条件4.3经营许可与审批5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁物的保险12.2合同的转让12.3附件13.附录13.1加油站基本情况13.2租赁与经营权详细条款13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁与经营权1.1加油站租赁1.1.2承租方享有租赁物的使用权，但所有权归出租方所有。1.2经营权授予1.2.1出租方同意授予承租方加油站经营权，允许承租方在租赁期限内从事汽油、柴油等成品油的零售业务。1.2.2承租方应按照相关法律法规及行业标准进行合法经营，确保加油站的安全、环保和质量。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.3.2租赁期满后，如承租方继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.双方责任与义务2.1出租方的责任与义务2.1.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出租方应确保租赁物符合国家关于加油站建设的相关法律法规，保证加油站设施的合法性。2.1.3出租方应协助承租方办理加油站经营所需的各类审批手续，提供必要的支持与配合。2.2承租方的责任与义务2.2.1承租方应按期支付租金，租金支付方式、金额及期限详见本合同第三条规定。2.2.2承租方应合法经营，严格遵守国家关于成品油市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。2.2.3承租方应负责租赁物的维护与保养，确保加油站设施的安全、环保和正常运营。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元。3.2租金支付期限3.2.1承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制详见附件一。4.经营范围与条件4.1经营范围4.1.1承租方在租赁期限内可在加油站从事汽油、柴油等成品油的零售业务。4.2经营条件4.2.1承租方应具备合法的经营资格，取得相关营业执照和行业许可证。4.3经营许可与审批4.3.1承租方应依法办理加油站经营所需的各类审批手续，并提供相关文件资料。5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件如下：5.2.1.1租赁期满，承租方未续租；5.2.1.2承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同；5.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。5.3终止后的事宜5.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关交接手续。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约6.2.1承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件详见本合同第五条规定。8.3解除条件8.3.1合同解除的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.3.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期_______年。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对10.2.1一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力事件的后果10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1租赁物的保险12.1.1承租方应按期为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3附件12.3.1本合同的附件包括租赁物清单、经营权授予文件等，附件与本合同具有同等法律效力。13.附录13.1加油站基本情况13.1.1加油站地址：_______13.1.2土地使用权证号：_______13.2租赁与经营权详细条款13.2.1详细条款内容如下：13.2.1.1租赁物范围：_______13.2.1.2经营范围：_______13.2.1.3其他权利与义务：_______13.3其他相关文件13.3.1相关文件清单如下：13.3.1.1文件一：_______13.3.1.2文件二：_______14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出加油站的所有设施和设备，包括房屋、油罐、加油机、便利店商品等。附件二：土地使用权证提供土地使用权证的复印件，证明出租方对加油站所在土地拥有合法使用权。附件三：加油站经营权授予文件详细说明授予承租方加油站经营权的文件，包括经营许可证等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件五：租赁与经营权详细条款详细说明租赁物范围、经营范围以及其他权利与义务的条款。附件六：相关文件清单提供与加油站租赁和经营相关的其他文件清单，包括安全评估报告、环保评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未按合同约定协助承租方办理经营所需的审批手续。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定合法经营，违反相关法律法规。5.双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如赔偿承租方的损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿出租方的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的责任。示例说明：如果出租方未按合同约定提供合格的租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。3.租赁物：指本合同中出租方提供的加油站及其附属设施。4.租金：指承租方按期支付给出租方的租赁费用。5.经营权：指承租方在租赁期限内享有加油站经营的权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。本合同中提到的不可抗力事件，是指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分无法履行。本合同中提到的商业秘密，是