2024年商用建筑施工双包协议样本

2024年商用建筑施工双包协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6尾款支付第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条乙方义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4施工人员管理第六条甲方义务6.1提供施工场地6.2提供施工图纸和技术要求6.3办理相关手续6.4支付合同价款第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果第十三条税款承担13.1税款支付13.2税款承担第十四条其他条款14.1合同的履行和监督14.2信息的传递14.3合同的保管14.4法律适用14.5合同的份数和签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3定义1.3.1甲方：指合同第一条规定的一方，即×××公司。1.3.2乙方：指合同第一条规定的一方，即×××建筑工程有限公司。1.3.3工程：指本合同第二条所述的×××工程。1.3.4合同总价：指本合同第三条所述的工程总造价。1.3.5工期：指本合同第四条所述的工程开工日期至竣工日期之间的期限。第二条工程概况2.1工程名称：×××商用建筑施工项目2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：按照甲方提供的施工图纸和技术要求确定2.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整：合同实施期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：本合同采用进度付款制，具体支付方式见第三条第3.4款。3.4预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。3.5进度付款：按照双方约定的工程进度，甲方按实际完成工程量的70%进行进度付款。3.6尾款支付：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%合同价款。第四条工期及进度4.1开工日期：本工程定于××××年××月××日正式开工。4.2竣工日期：本工程定于××××年××月××日前竣工。4.3进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.4工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总价每日支付甲方千分之二的违约金。第五条乙方义务5.1施工质量：乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。5.2施工安全：乙方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规，确保工程施工安全。5.3材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。5.4施工人员管理：乙方应具备合格的施工人员，并对其进行管理，确保施工顺利进行。第六条甲方义务6.1提供施工场地：甲方应提供具备施工条件的场地，包括但不限于施工用地、临时设施等。6.2提供施工图纸和技术要求：甲方应按照合同约定提供完整的施工图纸和技术要求。6.3办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于施工许可、验收等。6.4支付合同价款：甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。7.2乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付预付款之日起履行。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起两年。10.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方确认，乙方施工所依据的施工图纸和技术要求等成果，其知识产权归甲方所有。11.2侵权责任：如乙方施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担全部侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商暂停或终止合同履行。第十三条税款承担13.1税款支付：乙方应按照国家相关法律法规，自行支付应纳税款。13.2税款承担：因乙方未按时支付税款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的履行和监督：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，并相互监督合同履行情况。14.2信息的传递：双方应确保合同履行过程中的信息传递畅通，如遇问题应及时沟通解决。14.3合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的份数和签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸和技术要求详细要求：包含工程的所有设计图纸、技术规范、施工要求等，由甲方提供，乙方负责审核和施工。附件二：材料供应清单详细要求：列明所有施工所需材料的种类、数量、质量标准、供应商等信息。附件三：施工进度计划详细要求：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件四：施工安全措施方案详细要求：包含施工过程中的安全措施、应急预案等，确保工程施工安全。附件五：知识产权声明详细要求：声明乙方施工所依据的图纸和技术要求等成果的知识产权归属。附件六：税款支付凭证详细要求：乙方支付税款的凭证，以证明乙方已履行税款支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付预付款、进度付款或尾款。2.甲方未按合同约定提供施工场地、图纸和技术要求。3.乙方未按合同约定施工质量、安全措施、材料供应。4.乙方未按合同约定完成工程进度、造成工期延误。5.双方未按合同约定履行保密义务、泄露对方商业秘密。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如千分之二）计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期延误：按照工期延误天数计算违约金。4.侵权责任：根据侵权行为造成的损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。2.如乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指乙方施工所依据的图纸和技术要求等成果的知识产权。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同总价或约定比例计算的