2024深圳一手房买卖正式协议

2024深圳一手房买卖正式协议版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋产权信息1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3产权性质2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3房屋交易手续费6.2费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费11.附件11.1房屋产权证明文件11.2身份证明文件11.3贷款相关文件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路号栋层号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室室1.2房屋产权信息1.2.1房产证号：粤（）不动产权第号1.2.2土地使用权证号：粤（）不动产权第号1.2.3产权性质：国有建设用地使用权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：（姓名）2.1.2身份证号：（身份证号）2.1.3联系方式：（联系电话）2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：（姓名）2.2.2身份证号：（身份证号）2.2.3联系方式：（联系电话）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：圆整（小写）：元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：圆整（小写）：元整3.2.2贷款金额：人民币（大写）：圆整（小写）：元整3.2.3贷款方式：（贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等）3.2.4付款时间及方式：（具体付款时间及方式）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（具体交付时间）4.2交付条件：（具体交付条件）4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：（具体过户手续）4.3.2过户时间：（具体过户时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后个月内，如出现因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道线路等，保修期限自交付之日起算，为期年。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.1.1契税：人民币（大写）：圆整（小写）：元整6.1.2个人所得税：人民币（大写）：圆整（小写）：元整6.1.3房屋交易手续费：人民币（大写）：圆整（小写）：元整6.2费用承担方式：（具体费用承担方式）第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；逾期交付超过个月的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。7.2买受人违约7.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；逾期支付超过个月的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。7.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：任何一方欲变更本合同的，应当书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同解除：除本合同第七条约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理户口迁移的，出卖人应承担相应责任。10.2家具家电归属：本合同约定的家具家电归属，详见附件。10.3物业管理费：买受人应按物业管理公司的规定支付物业管理费。第十一条附件11.1房屋产权证明文件：详见附件。11.2身份证明文件：详见附件。11.3贷款相关文件：详见附件。第十二条双方签字12.1出卖人签字：（签字）12.2买受人签字：（签字）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件1.1房产证号：粤（）不动产权第号1.2土地使用权证号：粤（）不动产权第号1.3产权性质：国有建设用地使用权附件二：身份证明文件2.1出卖人身份证件：2.1.1身份证号：（身份证号）2.1.2证件复印件2.2买受人身份证件：2.2.1身份证号：（身份证号）2.2.2证件复印件附件三：贷款相关文件3.1贷款合同：银行贷款合同副本3.2贷款批准文件：银行贷款批准通知书3.3还款计划表：贷款还款计划表副本附件四：家具家电归属清单4.1家具清单：详细列明家具名称、数量、品牌等信息4.2家电清单：详细列明家电名称、型号、品牌等信息附件五：物业管理协议5.1物业管理合同：物业公司提供的物业管理合同副本5.2物业管理费收费标准：物业管理费收费标准及计算方式附件六：其他相关文件6.1房屋测量报告：房屋测量报告副本6.2交易税费清单：交易税费清单副本6.3房屋维修基金缴纳证明：房屋维修基金缴纳证明副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋2.出卖人提供虚假房屋信息3.买受人未按合同约定时间支付房价4.买受人提供虚假个人信息5.双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的万分之五计算，最高不超过合同金额的百分之十。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求损害赔偿。如出卖人提供虚假房屋信息，买受人可要求出卖人支付违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：指国家授权单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的建设用地使用权。2.房产证：指不动产权利人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指不动产权利人依法取得的证明其对土地