土地合同范本

土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY农业科技有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，土地面积为XX平方米，用途为农业开发；乙方作为一家专业从事农业科技研发、农业项目投资的企业，具备丰富的农业开发经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地使用权出租给乙方使用，乙方进行农业开发项目的合作事宜，达成以下协议：

一、甲方土地使用权出租给乙方，乙方在承租土地上开展农业科技研发、农业生产等活动。

二、双方同意按照国家有关法律法规和政策，充分利用土地资源，发挥乙方在农业领域的优势，提高土地产出，实现农业可持续发展。

三、甲方承诺将土地使用权出租给乙方，并确保土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常开展农业开发活动的情形。

四、乙方承诺按照合同约定用途使用土地，依法进行农业开发，确保土地资源得到合理利用，并承担土地租赁期间的土地使用税、房产税等相关税费。

五、双方同意在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，切实履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方在土地使用权出租、农业开发等方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。以下为具体合同条款，双方应认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在承租土地上开展农业科技研发、农业生产等活动，以实现土地资源的合理利用和农业可持续发展。具体内容包括：

1.甲方提供土地使用权，乙方支付土地租金；

2.乙方在承租土地上实施农业项目，进行农业科技研发和农业生产；

3.双方共同遵守国家法律法规，维护合同期内土地使用的合法权益。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，土地面积为XX平方米；

2.农业开发：指甲方同意乙方在承租土地上进行的农业科技研发、农业生产等活动；

3.合同期限：指甲方将土地使用权出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租金；

（2）甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督，确保乙方合法使用土地；

（3）合同到期或提前终止时，甲方有权收回土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证土地使用权的合法、有效，无权属争议、抵押、查封等情形；

（2）甲方应按约定向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应确保乙方在合同期限内的正常经营活动不受第三方干扰。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的土地上开展农业科技研发、农业生产等活动；

（2）乙方有权在合同期限内享有土地使用权，并依法进行农业开发；

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应依法进行农业开发，确保土地资源得到合理利用；

（3）乙方应按时支付土地租金，并承担土地租赁期间的相关税费；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将土地使用权恢复原状，并无条件返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地租金，租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付土地租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的土地租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年土地租金支付截止日期：每个租赁年度开始前30日；

（2）合同到期日：合同期限届满之日；

（3）提前终止合同的通知期限：提前90日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在权属争议、抵押、查封等情形，导致乙方无法正常开展农业开发的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的30%；

（2）甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付土地租金的，应自逾期之日起支付滞纳金，逾期90日仍未支付的，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自改变土地用途，未按合同约定进行农业开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的30%；

（3）合同到期或提前终止时，乙方未将土地使用权恢复原状或无条件返还给甲方的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.赔偿责任：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的违约责任，可予以免除。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的有效期内，若双方同意进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：除合同到期自然终止外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方宣告破产、解散或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过协商、调解等途径解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用权证明、租赁土地平