试用房合同范本

试用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区的优质房源；乙方作为一家致力于科技创新的公司，为提高员工福利，拟租赁甲方房源作为员工试用住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房源事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“试用房”）出租给乙方，作为乙方员工试用期间的住房。

二、乙方租赁试用房的目的是为了改善员工福利，提高员工试用期间的生活品质，促进企业人才引进及稳定。

三、双方在签订本合同前，已充分了解试用房的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、设施设备等，并对试用房的条件表示满意。

四、双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供试用房，确保乙方正常使用。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，为双方合作提供法律保障。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

七、双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的试用房出租给乙方，供乙方员工试用期间居住使用。具体内容包括：

1.甲方提供符合居住条件的试用房，确保乙方员工正常入住；

2.乙方按时支付租金，并遵守甲方关于试用房使用的规定；

3.双方共同维护试用房的设施设备，确保房屋的正常使用。

第二条定义

1.试用房：指甲方出租给乙方用于员工试用期间居住的房屋；

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的试用房租赁费用；

3.履行期限：指甲方提供试用房及乙方支付租金的时间范围；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用试用房，并遵守甲方制定的房屋使用规定；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方搬离试用房。

2.义务：

（1）甲方应确保试用房符合约定的居住条件，并及时维修房屋设施设备；

（2）甲方应在合同有效期内，保证乙方对试用房的正常使用权；

（3）甲方应在合同到期或解除合同时，协助乙方办理搬离手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的试用房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定及时维修房屋设施设备；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应遵守甲方关于试用房使用的规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应合理使用房屋设施设备，爱护公共财产，如有损坏，应承担相应责任；

（4）乙方在合同到期或解除合同时，应按照甲方要求搬离试用房，并保持房屋干净整洁。

第四条价格与支付条件

1.试用房租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

4.合同到期或解除合同时，乙方按照甲方要求搬离试用房，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金（如有）退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起______日内，将首月租金支付至甲方指定账户。

3.乙方应在合同到期前______日，通知甲方是否续租，双方协商一致后，可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合居住条件的试用房，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方未按照约定及时维修房屋设施设备，导致乙方无法正常使用试用房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。

3.甲方在合同到期或解除合同时，无正当理由拖延或不退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付双倍押金作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方擅自改变试用房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

3.乙方在合同到期或解除合同时，未按照甲方要求搬离试用房，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。

4.乙方损坏试用房内的设施设备，应按照市价赔偿甲方损失，并支付相应的违约金人民币______元。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致的违约，应免除其违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收时间为准；通过挂号信邮寄的，以邮戳时间为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日；

（4）双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋