小区公共管道维修合同范本

小区公共管道维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区物业办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX管道维修工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX管道维修工程有限公司办公室

【合同简介】

鉴于甲方所属的XX小区公共管道在使用过程中出现了严重的堵塞和损坏问题，影响了小区居民的正常生活，并存在一定的安全隐患。为确保小区管道设施的正常运行，提高居民生活品质，甲方决定委托具有专业资质的乙方进行公共管道的维修和改造。

双方经过充分协商，就小区公共管道维修事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守以下条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供维修工程所需的资料，包括但不限于小区公共管道的图纸、使用情况等。

2.甲方负责协调小区居民，确保乙方在施工期间顺利进行。

3.甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督和检查。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方小区公共管道进行现场勘查，制定合理的维修方案和施工计划。

2.乙方应按照国家相关规定和行业标准，确保维修工程质量。

3.乙方应在合同规定的履行期限内完成维修工程，并及时向甲方报告工程进度。

三、价格与支付条件

1.乙方应向甲方提供详细的项目报价单，双方确认后作为本合同的附件。

2.甲方应在合同签订后支付乙方不低于50%的预付款，剩余款项在工程验收合格后支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成维修工程。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

2.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属XX小区公共管道系统得到及时、有效的维修和改造，恢复其正常使用功能，消除安全隐患，提升居民生活质量。具体内容包括：

1.对小区公共管道进行全面检查，确定维修和改造的具体范围。

2.根据检查结果制定合理的维修方案和施工计划。

3.完成公共管道的维修和改造工作，确保工程质量符合国家标准和行业要求。

4.对维修后的公共管道进行验收，确保其正常运行。

第二条定义

1.公共管道：指位于XX小区内，供全体业主共同使用的上下水管道、排水管道及其附属设施。

2.维修工程：指对公共管道进行检查、清理、修复、更换等施工活动。

3.验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行质量检查，确认工程是否符合合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保维修质量。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督和检查，对不符合约定的施工行为提出整改要求。

2.义务：

（1）提供维修工程所需的资料，包括但不限于公共管道图纸、使用情况等。

（2）协调小区居民，配合乙方施工，确保施工顺利进行。

（3）按照合同约定支付维修款项。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付预付款和工程款项。

（2）有权依据合同约定，对维修工程进行合理的调整和变更。

2.义务：

（1）按照合同约定制定维修方案和施工计划，确保维修工程质量。

（2）在规定的时间内完成维修工程，并定期向甲方报告工程进度。

（3）对维修过程中产生的废弃物进行合规处理，保护环境。

（4）在维修工程验收合格后，提供完整的工程资料和验收报告。

（5）对维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内负责修复因施工原因导致的工程质量问题。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同推进维修工程的顺利进行。如有未尽事宜，可签订补充协议进行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应向甲方提供详细的项目报价单，双方确认后的报价单作为本合同的附件。合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付不低于合同总价款50%的预付款。

（2）维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的合同总价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成维修工程。

3.若因不可抗力等原因导致乙方无法按期完成工程，双方应协商确定合理的延期期限。

4.维修工程验收合格后，乙方应提供XX个月的质保服务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供维修工程所需资料，导致乙方无法按时完成工程，应承担由此产生的相关费用，并支付给乙方合同总价款5%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并按照双方协商的延期期限完成工程。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内免费返修，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定提供质保服务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）双方在收到对方关于不可抗力事件的通知后，应尽快协商确定是否延期履行合同，或部分或全部免除双方的责任。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除双方争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕。

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：乙方提供的项目报价单、维修方案、施工计划等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律