普通租房合同范本

普通租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（如个人姓名，则填写姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（如为公司，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称为“租赁物”），并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁该租赁物，并愿意按照本合同的规定承担相应的义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物的基本情况

租赁物为甲方合法拥有的房地产，用途为______（居住/办公等），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租赁用途

乙方租赁该租赁物仅限于______（居住/办公等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定租金为每平方米______元/月，共计租金为______元/月。

2.租金支付方式：乙方采用______（现金/转账）方式支付租金，每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

3.租金支付时间：乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，并承担租赁期内租赁物的维修、保养责任；

（2）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理退房手续；

（3）甲方不得干预乙方的正常使用租赁物。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，造成损失需承担赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如需续租，应提前一个月与甲方协商。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁物按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定承担相应义务。具体内容包括：租赁物的使用权、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面的规定。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法权利的房地产，位于______省______市______区______路______号，用途为______。

2.租金：指甲方按照本合同约定收取的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁物；

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状并交还甲方。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，确保租赁期内租赁物的正常使用；

（2）甲方应在租赁期内承担租赁物的维修、保养责任，确保租赁物符合约定的使用条件；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及相关的配套设施；

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；

（2）乙方应合理使用租赁物，遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如需续租，应提前一个月与甲方协商；

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；

（5）乙方应承担租赁期内因使用租赁物所产生的费用，如水、电、燃气、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定租金为每平方米______元/月，共计租金为______元/月。租金支付方式为______（现金/转账）。

2.支付时间：乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金______%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每期租金到期前______日；

（2）租赁期满后退房时间：租赁期满后______日内；

（3）如乙方需提前解除合同，应提前______日通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.甲方擅自解除合同或未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

3.甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付相应金额的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金、押金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并要求乙方承担因追讨租金产生的合理费用；

2.乙方擅自改变租赁物用途、结构或对租赁物造成损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金的______倍；

3.乙方未按约定将租赁物恢复原状或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致租赁物被查封、扣押等后果的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。同时，守约方为维护合法权益而产生的费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______（填写具体调解机构）进行调解；

3.若调解不成，双方同意选择以下第______种方式解决争议：

a.向______（填写具体仲裁机构）申请仲裁；

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可以确认收悉的方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

a.乙方将租赁物恢复原状，并按约定办理退房手续；

b.甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方；

c.双方根据合同终止的原因，协商解决已产生但未结算的费用。

第十条附则

1.本合同未尽