详细售楼合同范本

详细售楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下所述“甲方”均指上述名称的公司及其法定代表人）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下所述“乙方”均指上述名称的公司及其法定代表人）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的物业管理服务。乙方是一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的行业口碑。

鉴于甲方拟将其开发的XX项目（以下简称“本项目”）的部分商业房产出售给乙方，乙方拟购买该房产并委托甲方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次房产交易及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障，共同推动本项目的顺利进行。

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺所售房产具备合法的产权证明，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

2.甲方负责向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

3.甲方应在房产交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保房产交易顺利进行。

4.甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，确保乙方所购房产的物业服务质量。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。

2.乙方在购买房产后，有权要求甲方提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费。

3.乙方应遵守本项目的相关管理规定，配合甲方进行物业管理，共同维护项目的良好秩序。

4.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督、评价，并提出合理建议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的XX项目部分商业房产出售给乙方，并由甲方为乙方提供物业管理服务。具体内容包括：

1.甲方出售房产给乙方，确保房产产权清晰、无法律障碍。

2.甲方为乙方提供物业管理服务，确保乙方所购房产的物业服务质量。

3.乙方购买甲方房产，并享有甲方提供的物业管理服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括但不限于商业房产、配套设施等。

2.房产交易：指甲方将本项目部分商业房产出售给乙方的行为。

3.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方所购房产提供的管理、维护等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款项。

（2）甲方有权要求乙方遵守本项目的相关管理规定。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产的合法性和真实性，确保房产交易顺利进行。

（2）甲方应在本合同约定的履行期限内，向乙方交付房产，并办理过户手续。

（3）甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务，确保物业服务质量。

（4）甲方应承担因房产质量问题导致的责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法性和真实性证明。

（2）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的物业管理服务。

（3）乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督、评价，并提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。

（2）乙方应遵守本项目的相关管理规定，配合甲方进行物业管理。

（3）乙方在购买房产后，应按照约定支付物业管理费。

（4）乙方不得擅自改变房产用途，不得进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目部分商业房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起5个工作日内支付购房款项的50%作为定金；剩余款项在甲方办理房产过户手续完毕后5个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内，完成房产过户手续，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产过户完毕后5个工作日内，支付剩余购房款项。

4.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供物业管理服务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×购房款项的0.1%。

2.甲方如未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并支付相应的违约金。

3.甲方如违反房产质量保证，应承担修复费用，并按实际损失向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×购房款项的0.1%。

2.乙方如未按约定支付物业管理费，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付违约金。

3.乙方如违反本项目管理规定，导致甲方或第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非人民法院另有规定。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房产平面图及位置示意图

附件二：物业管理服务内容及相关标准

附件三：房产