房产置换交易协议：旧居换新居

房产置换交易协议：旧居换新居版A版本合同目录一览第一条置换房屋概述1.1旧居描述1.2新居描述第二条置换条件2.1旧居出售条件2.2新居购买条件第三条置换价格3.1旧居售价3.2新居购价3.3价格调整机制第四条置换流程4.1双方协商一致4.2旧居出售交易流程4.3新居购买交易流程第五条房屋交付与过户5.1旧居交付时间5.2新居过户时间5.3交付与过户相关费用第六条房屋质量与维修责任6.1旧居质量保障6.2新居质量保障6.3维修责任分配第七条交易税费7.1旧居交易税费7.2新居交易税费7.3税费支付方式第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条隐私保护与信息保密11.1双方信息保密11.2隐私保护措施第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条置换房屋概述1.1旧居描述1.1.1旧居地址：北京市海淀区路号1.1.2旧居面积：100平方米1.1.3旧居户型：三室两厅一卫1.1.4旧居所有权证号：京X字第号1.1.5旧居现状描述：房屋结构稳固，设施齐全，物业管理良好。1.2新居描述1.2.1新居地址：北京市朝阳区路号1.2.2新居面积：120平方米1.2.3新居户型：四室两厅两卫1.2.4新居所有权证号：京Y字第号1.2.5新居现状描述：房屋结构稳固，设施齐全，物业管理良好。第二条置换条件2.1旧居出售条件2.1.1旧居需在合同签订后30日内完成出售交易。2.1.2旧居出售所得款项用于支付新居购房款。2.2新居购买条件2.2.1新居购买价格为人民币X万元。2.2.2新居购买款项可由旧居出售所得款项支付，不足部分由甲方承担。第三条置换价格3.1旧居售价3.1.1旧居售价为人民币X万元。3.1.2旧居售价包含家具、家电等室内物品。3.2新居购价3.2.1新居购价为人民币X万元。3.2.2新居购价不含家具、家电等室内物品。3.3价格调整机制3.3.1双方同意，如遇市场行情变化，可按照约定的比例对置换价格进行调整。第四条置换流程4.1双方协商一致4.1.1双方就置换房屋事宜达成一致，签订本合同。4.2旧居出售交易流程4.2.1甲方负责办理旧居出售交易相关手续，包括但不限于挂牌、看房、谈判、签署房屋买卖合同等。4.2.2甲方应确保旧居出售交易在约定时间内完成。4.3新居购买交易流程4.3.1甲方负责办理新居购买交易相关手续，包括但不限于看房、谈判、签署房屋买卖合同等。4.3.2甲方应确保新居购买交易在约定时间内完成。第五条房屋交付与过户5.1旧居交付时间5.1.1甲方应在旧居出售交易完成后，将旧居交付给乙方。5.2新居过户时间5.2.1甲方应在旧居出售交易完成且新居购买交易完成后，将新居过户给乙方。5.3交付与过户相关费用5.3.1旧居交付时，甲方应承担包括但不限于物业费、水电费等费用。5.3.2新居过户时，甲方应承担包括但不限于过户税费、中介费等费用。第六条房屋质量与维修责任6.1旧居质量保障6.1.1甲方保证旧居在出售前不存在重大质量问题。6.1.2甲方对旧居的设施、设备进行必要的维修和保养。6.2新居质量保障6.2.1甲方保证新居在交付时不存在重大质量问题。6.2.2甲方对新居的设施、设备进行必要的维修和保养。6.3维修责任分配6.3.1旧居在出售后的维修责任由乙方承担。6.3.2新居交付后的维修责任由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方未按照合同约定时间完成旧居出售交易的，视为甲方违约。8.1.2甲方未按照合同约定时间完成新居购买交易的，视为甲方违约。8.1.3乙方未按照合同约定时间支付新居购房款的，视为乙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为旧居售价的1%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为新居购价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。若超过30日，双方均无异议的，可按合同约定继续履行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序10.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，除非双方达成一致解除合同的书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条隐私保护与信息保密11.1双方信息保密11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露上述信息。11.2隐私保护措施11.2.1双方应采取合理的措施保护对方的隐私和信息安全。11.2.2如因一方原因导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括旧居所有权证、新居所有权证、家具家电清单等。12.1.2附件清单应由双方共同确认，并作为本合同的组成部分。12.2附件的效力12.2.1附件一经双方确认，与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改和补充，应按照本合同第十条的约定办理。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。13.2合同保管责任13.2.1双方均有责任确保合同副本的安全，防止丢失或损坏。13.2.2如合同副本丢失或损坏，丢失方应承担重新制作合同副本的相关费用。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容14.1.1双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应以书面形式签订补充协议。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款经双方签字（或盖章）后生效。14.2.2补充条款与本合同其他条款存在冲突的，以补充条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧居所有权证附件二：新居所有权证附件三：家具家电清单附件一的详细要求和说明：旧居所有权证是指旧居的所有权证明文件，其中包括但不限于房产证、土地使用证等相关证明文件。甲方应保证旧居所有权证真实、有效，并在合同约定的时间内提供给乙方查看。附件二的详细要求和说明：新居所有权证是指新居的所有权证明文件，其中包括但不限于房产证、土地使用证等相关证明文件。甲方应保证新居所有权证真实、有效，并在合同约定的时间内提供给乙方查看。附件三的详细要求和说明：家具家电清单是指甲方在新居中提供的家具和家电的详细列表，包括家具的品牌、型号、数量以及家电的品牌、型号、数量等信息。甲方应保证家具家电清单的真实性，并在合同约定的时间内提供给乙方查看。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间完成旧居出售交易。2.甲方未按照合同约定时间完成新居购买交易。3.乙方未按照合同约定时间支付新居购房款。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为旧居售价的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为新居购价的1%。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内完成旧居出售交易，根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为旧居售价的1%。具体计算方式为：旧居售价金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.旧居：指甲方现有的住宅房屋，位于北京市海淀区路号，面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。2.新居：指甲方购买的住宅房屋，位于北京市朝阳区路号，面积为