住宅类合同范本

住宅类合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的住宅项目（以下简称“本项目”）；乙方为一家专业从事房地产销售、租赁业务的置业有限公司，拥有丰富的市场资源和客户群体。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方将其开发的住宅项目委托给乙方代理销售事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为拓展销售渠道，提高本项目市场知名度，增加销售业绩，拟将本项目全权委托给乙方进行代理销售。

2.乙方在房地产销售领域具备丰富的经验和良好的业绩，愿意接受甲方的委托，为本项目提供专业的销售服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目依法取得房地产开发所需的一切手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、预售许可证等。

2.甲方保证本项目的设计、施工、质量等方面符合国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方承诺在代理销售过程中，严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，诚实守信，为甲方提供优质的销售服务。

本合同由双方共同签署，自签署之日起生效。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同为本项目的顺利销售和交付使用而努力。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（以下为合同正文部分，具体条款待后续编制。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住宅项目委托给乙方进行代理销售，乙方利用其专业销售能力和市场资源，为甲方实现住宅的销售目标。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责本项目的市场调研、策划、推广、销售及客户关系维护等工作；

2.甲方负责提供本项目所需的合法手续、资料、房源等信息，协助乙方开展销售活动；

3.双方共同为本项目的顺利销售和交付使用提供必要的支持和配合。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的住宅项目。

2.代理销售：指甲方授权乙方以甲方名义进行本项目住宅的销售活动。

3.合同有效期限：指本合同自签署之日起至双方约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的代理销售费用；

（2）甲方有权对乙方在本项目销售过程中的行为进行监督，确保乙方合规经营；

（3）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，并及时提供销售报告。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目合法的开发资质、销售手续等相关资料；

（2）甲方应保证本项目的设计、施工、质量等方面符合国家法律法规和行业标准；

（3）甲方应按时支付乙方代理销售费用，并协助乙方解决销售过程中出现的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方支付的代理销售费用；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的合法手续、资料、房源等信息；

（3）乙方有权在代理销售过程中使用甲方的品牌、商标等资源。

2.义务：

（1）乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的销售服务；

（2）乙方应按照约定完成本项目的销售任务，并及时向甲方提供销售报告；

（3）乙方应负责本项目销售过程中的客户关系维护，确保客户满意度；

（4）乙方应在合同有效期内，为本项目提供必要的销售支持，包括但不限于策划、推广、广告等；

（5）乙方应在合同终止后，将本项目销售过程中产生的客户资料、销售数据等移交给甲方。

双方应按照本合同约定履行各自的权力和义务，共同为本项目的顺利销售和交付使用而努力。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本项目住宅销售总额的____%向乙方支付代理销售费用。

2.支付方式：乙方在完成住宅销售后，甲方应将代理销售费用以银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在销售款项到账后____个工作日内，完成对乙方的代理销售费用的支付。

4.若乙方未完成约定的销售任务，甲方有权根据实际销售情况调整代理销售费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成本项目销售策划工作；

（2）乙方应在合同生效后____个月内完成本项目销售推广工作；

（3）乙方应在合同有效期内完成本项目住宅的销售目标。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付代理销售费用，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金；

（2）若甲方未提供本项目合法手续、资料、房源等信息，导致乙方无法开展销售活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿；

（3）若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应比例的代理销售费用；

（2）若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方未经甲方同意泄露本项目商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿；

（4）若乙方在合同终止后未将本项目销售过程中的客户资料、销售数据等移交给甲方，应向甲方支付相当于一个季度代理销售费用的违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件带来的影响；

（3）受不可抗力事件影响的一方，在履行合同过程中受到影响的部分义务，可予以免除或延期履行；

（4）若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决；

5.若双方未在仲裁裁决规定的时间内履行义务，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行；

6.本合同签订地：____市____区____路____号。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意按照本合同约定解决争议。如有争议，双方将遵循本条规定，通过友好协商或仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的