2024年度停车场承包经营协议

2024年度停车场承包经营标准协议版A版本合同目录一览1.承包方信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人及联系方式2.停车场信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场车位数量3.承包经营范围3.1承包方经营权限3.2承包方经营期限3.3承包方经营内容4.承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付时间5.经营收入分配5.1收入分配比例5.2收入分配方式5.3收入分配时间6.停车场管理6.1承包方管理责任6.2承包方管理措施6.3承包方管理费用7.维修与维护7.1承包方维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间及范围8.保险事宜8.1承包方保险责任8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的赔偿责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3合同的修改和补充14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条承包方信息1.1承包方名称：×××停车服务有限公司1.2承包方地址：××省××市××区××街道××号1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：138xxxx5678；联系人B，联系电话：139xxxx3210第二条停车场信息2.1停车场名称：×××购物中心停车场2.2停车场地址：××省××市××区××街道××号2.3停车场面积：约为10000平方米2.4停车场车位数量：共计500个车位第三条承包经营范围3.1承包方经营权限：自合同签订之日起至合同到期日止，承包方享有对该停车场的承包经营权3.2承包方经营期限：本合同有效期为五年，自合同签订之日起计算3.3承包方经营内容：包括但不限于停车场车位租赁、车辆停放服务、停车场清洁及维护等第四条承包费用4.1承包费用金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）4.2承包费用支付方式：每月支付一次，每次支付人民币捌仟元整（￥8,000）4.3承包费用支付时间：自合同签订之日起，每月的第一个工作日支付当月承包费用第五条经营收入分配5.1收入分配比例：承包方占停车场经营收入的60%，甲方占40%5.2收入分配方式：每月结算一次，根据实际经营收入进行分配5.3收入分配时间：每月的第一个工作日支付上月的经营收入分配金额第六条停车场管理6.1承包方管理责任：承包方负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然，为顾客提供优质服务6.2承包方管理措施：承包方应制定停车场管理制度，严格执行，确保停车场的安全与卫生6.3承包方管理费用：承包方承担停车场管理所需的全部费用，包括但不限于员工工资、水电费、清洁费等第七条维修与维护7.1承包方维修责任：承包方负责停车场的维修与维护工作，确保停车场设施的正常运行7.2维修费用承担：维修费用由承包方承担，除非是因为自然损坏或者使用寿命到期导致的维修7.3维修时间及范围：承包方应在接到维修通知后的三个工作日内进行维修，维修范围包括但不限于停车场设施、照明、安全监控设备等第八条保险事宜8.1承包方保险责任：承包方应购买并维持营业中断险、火灾险、盗窃险等必要的保险，以保障停车场的安全和利益8.2保险费用承担：承包方承担购买和维持保险所需的全部费用8.3保险理赔程序：如发生保险事故，承包方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效9.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除的赔偿责任：如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的赔偿责任第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未能按约定支付承包费用、未能履行合同约定的管理责任等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%10.3违约赔偿金额：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相配合，共同维护停车场的正常经营秩序13.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号14.3合同签署人：甲方（盖章）：×××购物中心乙方（盖章）：×××停车服务有限公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场承包经营权证明文件要求：提供政府部门颁发的停车场承包经营权证明文件，证明承包方对停车场具有合法的经营权。2.附件二：停车场所有权证明文件要求：提供停车场所有权的证明文件，证明甲方对停车场享有所有权。3.附件三：承包方企业法人营业执照副本要求：提供承包方的企业法人营业执照副本，证明承包方的合法经营地位。4.附件四：承包方负责人身份证明文件要求：提供承包方负责人的身份证明文件，证明其身份真实有效。5.附件五：停车场平面图及车位分布图要求：提供停车场的平面图及车位分布图，明确停车场设施和车位的位置。6.附件六：停车场管理制度和管理流程要求：提供停车场管理制度和管理流程，包括车辆进出管理、收费管理、安全保障等方面的规定。7.附件七：承包方维修和维护方案要求：提供承包方提出的停车场维修和维护方案，包括维修计划、维修流程和维护措施等。8.附件八：保险单据要求：提供承包方购买的停车场保险单据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。9.附件九：合同变更和解除协议要求：提供合同变更和解除的协议模板，明确变更和解除的条件和程序。10.附件十：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构和费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按约定支付承包费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果承包方未能在约定时间内支付承包费用，则构成违约，应向甲方支付违约金。2.违约行为：未能履行合同约定的管理责任责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果承包方未能按照合同约定管理停车场，导致停车场秩序混乱，则构成违约，应向甲方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：未能购买或维持必要的保险责任认定：违约方应承担因缺少保险导致的损失，并支付违约金。示例说明：如果承包方未能购买或维持必要的保险，导致停车场发生损失，则构成违约，应承担相应的损失赔偿责任。4.违约行为：提前解除合同责任认定：违约方应支付违约金，并根据实际损失向守约方支付赔偿。示例说明：如果承包方在合同未到期时提前解除合同，则构成违约，应向甲方支付违约金和赔偿因提前解除合同导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的停车设施，用于停放车辆的区域。2.承包方：指×××停车服务有限公司，具有企业法人资格，负责对停车场进行承包经营。3.承包经营权：指承包方根据合同约定，在合同期限内对停车场进行经营管理的权利。4.承包费用：指承包方按照合同约定，支付给甲方的停车场承包经营权的费用。5.经营收入：指承包方在承包期间，通过停车场经营活动所获得的收入