套间合同范本

套间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678（联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），87654321（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，具备丰富的房地产开发经验及优质的房地产资源；乙方作为专业的物业管理服务公司，具备专业的物业管理团队和高效的服务体系。双方为实现资源优势互补，提高房地产项目的综合竞争力，经友好协商，决定就甲方开发的套间项目达成以下合作：

1.甲方将其开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的套间项目（以下简称“该项目”）委托给乙方进行物业管理及租赁服务；

2.乙方负责该项目的物业管理、租赁招商、租金收缴等工作，并按照本合同约定向甲方支付套间租赁费用；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在项目合作中实现互利共赢，共同为业主提供优质、高效的物业管理服务。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其套间项目委托给乙方进行物业管理及租赁服务的事项，旨在通过乙方的专业管理和服务，提升该项目的市场竞争力，为业主创造舒适的居住环境，同时实现双方的互利共赢。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等；

2.乙方向甲方提供租赁招商、租金收缴、合同签订等服务；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.套间项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业等套间；

2.物业管理：指乙方对套间项目提供的设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等服务；

3.租赁服务：指乙方负责套间项目的租赁招商、租金收缴、合同签订等工作；

4.业主：指甲方开发的套间项目的购房者或承租人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取套间租赁费用；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理及租赁服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供相关服务，确保项目正常运营。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供套间项目的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等；

（2）甲方应确保套间项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设规划许可证等；

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费、租赁服务费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费、租赁服务费；

（2）乙方有权对甲方提供的套间项目进行经营管理；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供专业的物业管理服务，确保套间项目设施设备正常运行、环境卫生整洁、安全保卫到位；

（2）乙方应积极开展租赁招商工作，努力提高套间项目的租赁收入；

（3）乙方应按时向甲方支付套间租赁费用，并定期报告项目运营情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保项目合规性。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照套间项目每月租金的XX%向乙方支付物业管理费，具体金额根据套间租金市场行情调整；

2.乙方同意按照每月实际租赁收入的XX%向甲方支付套间租赁费用；

3.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付，支付时间为每月的25日前；

4.若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额；若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算；

2.合同期满前叁个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

3.任何一方在合同履行期间提前终止合同，需提前叁个月书面通知对方；

4.双方应确保在合同有效期内，按照约定全面履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金为迟延支付金额的XX%；

2.甲方未按约定提供必要的支持，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担相应责任；

3.甲方违反合同其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定物业管理费用的XX%；

2.乙方未按约定支付套间租赁费用，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金为迟延支付金额的XX%；

3.乙方违反合同其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同义务。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额XX%的违约金。此外，双方还应根据国家法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并将损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。但如一方败诉，应承担对方因参与争议解决而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）套间项目详细资料；

（2）物业管理服务内