担保按揭合同范本

担保按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/租赁乙方名下房产，并同意按照本合同约定支付相应款项；乙方愿意向甲方提供房产担保按揭服务，以确保甲方在房产交易过程中的合法权益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据我国相关法律法规，就甲方购买/租赁乙方房产及乙方提供担保按揭服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现购房/租房需求，已充分了解并认可乙方的房产状况、交易价格及相关政策。

2.乙方愿意为甲方提供房产担保按揭服务，确保甲方在房产交易过程中的资金安全及权益。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进房产交易进程。

二、定义

1.房产：指乙方名下的位于_______的房产，具体房产信息详见附件。

2.担保按揭：指乙方为甲方提供的，以房产为抵押的贷款担保服务。

3.贷款银行：指甲方指定的、与甲方签订贷款合同的金融机构。

4.交易价格：指甲方购买/租赁乙方房产的价格，具体金额详见附件。

5.首付款：指甲方按照交易价格的约定比例支付的款项。

6.贷款金额：指甲方向贷款银行申请的贷款额度。

三、双方权利与义务

（以下内容具体见合同正文部分）

四、价格与支付条件

（以下内容具体见合同正文部分）

五、履行期限

（以下内容具体见合同正文部分）

六、违约责任

（以下内容具体见合同正文部分）

七、不可抗力

（以下内容具体见合同正文部分）

八、争议解决

（以下内容具体见合同正文部分）

九、其他条款

（以下内容具体见合同正文部分）

十、附则

（以下内容具体见合同正文部分）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

特此说明。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________

签署日期：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/租赁乙方房产，并由乙方提供房产担保按揭服务的相关事项。具体内容包括：甲方支付首付款及贷款申请，乙方提供房产担保按揭服务，确保房产交易顺利进行；双方共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，以实现房产交易的顺利完成。

第二条定义

1.房产交易：指甲方购买/租赁乙方名下房产的行为。

2.担保按揭服务：指乙方为甲方提供的，以房产为抵押的贷款担保服务。

3.贷款申请：指甲方向贷款银行申请的贷款事宜。

4.首付款：指甲方按照交易价格的约定比例支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的房产担保按揭服务；

（2）在房产交易过程中，要求乙方提供必要的协助；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，及时支付首付款及贷款申请；

（2）按照贷款银行的要求，提供相关资料，配合贷款申请；

（3）遵守我国相关法律法规，按时支付房产交易过程中的税费；

（4）在房产交易完成后，按时偿还贷款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的首付款及贷款；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在房产交易过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供房产担保按揭服务，确保房产交易顺利进行；

（2）在房产交易过程中，提供必要的协助，包括但不限于房产过户、贷款申请等；

（3）在合同约定的前提下，承担违约责任；

（4）如实告知甲方房产的相关情况，包括但不限于房产产权、质量等；

（5）确保房产在交易过程中，不存在任何权利瑕疵，保证甲方合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同推进房产交易进程，确保双方合法权益的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲方购买/租赁乙方房产的交易价格，具体金额详见附件。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式支付首付款及贷款。

3.支付时间：

（1）首付款：甲方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款；

（2）贷款：甲方应在贷款银行审批通过后，按照贷款合同约定的期限和方式还款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）首付款支付：甲方应在签署合同之日起_______日内支付首付款；

（2）贷款申请：甲方应在签署合同之日起_______日内向贷款银行提交贷款申请；

（3）房产过户：双方应在首付款支付完毕后_______日内办理房产过户手续；

（4）贷款放款：贷款银行应在审批通过后_______日内放款至乙方指定账户。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的_______%；

2.甲方未按约定时间偿还贷款的，应承担贷款银行产生的罚息及相关费用；

3.甲方在房产交易过程中，违反我国相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供房产担保按揭服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的_______%；

2.乙方未如实告知甲方房产相关情况的，应承担因此给甲方造成的损失；

3.乙方在房产交易过程中，违反我国相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保房产交易的顺利进行。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同条款的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，保障房产交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、