房屋保全合同范本

房屋保全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

【合同简介】

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方为专业从事房地产经纪业务的服务机构，具备为甲方提供房屋保全服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋保全事宜，达成如下合同条款：

一、背景与前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人，为确保房产的合法权益，避免房产在交易、租赁等过程中产生纠纷，现委托乙方提供房屋保全服务。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分发挥专业优势，为甲方提供房屋保全服务，确保甲方房产的合法权益得到有效保障。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：

（1）甲方为该房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全处置权；

（2）甲方提供的房产资料真实、完整、有效；

（3）甲方在签订本合同时，不存在任何法律、法规或政策限制其处分该房产的情况。

2.乙方声明：

（1）乙方具备从事房地产经纪业务的合法资质；

（2）乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供专业的房屋保全服务；

（3）乙方承诺在办理房屋保全过程中，严格遵守国家法律法规，确保甲方房产的合法权益不受侵害。

三、定义

1.房屋保全：指甲方委托乙方对房产进行交易、租赁等过程中的风险防控，包括但不限于房产真实性、审查交易双方资质、协助办理过户手续、提供法律咨询等。

2.保全期限：自本合同签订之日起至甲方与交易对方完成房产交易、租赁等相关手续之日止。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述合同简介内容，自愿履行本合同约定的各项条款。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于保障甲方房产的合法权益，通过乙方的专业服务，实现对房产交易、租赁等过程中的风险防控。具体内容包括但不限于：房产真实性、审查交易双方资质、协助办理过户手续、提供法律咨询等，以确保甲方房产在保全期限内顺利完成交易或租赁。

第二条定义

1.房产交易：指甲方将其拥有的该房产出售给第三方，包括但不限于买卖合同的签订、过户手续的办理等。

2.房产租赁：指甲方将其拥有的该房产出租给第三方，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取等。

3.保全期限：如前所述，自本合同签订之日起至甲方与交易对方完成房产交易、租赁等相关手续之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋保全服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、评价；

（3）有权在保全期限内解除本合同，但需承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供房产的合法证件、资料，确保房产的真实性、有效性；

（2）按照本合同的约定支付保全服务费用；

（3）配合乙方办理房产交易、租赁等相关手续；

（4）在保全期限内，未经乙方同意，不得擅自与第三方进行房产交易或租赁。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权要求甲方提供房产的合法证件、资料；

（2）有权按照本合同的约定收取保全服务费用；

（3）有权在保全期限内，对甲方的房产交易、租赁行为进行风险防控。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供专业的房屋保全服务，确保甲方房产的合法权益；

（2）严格遵守国家法律法规，办理房产交易、租赁等相关手续；

（3）及时向甲方报告房产保全进展情况，解答甲方的疑问；

（4）在保全期限内，维护甲方的利益，防止房产交易、租赁过程中的纠纷发生；

（5）对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给无关第三方。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方为甲方提供房屋保全服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保全服务费用。

3.支付时间：甲方应在签订本合同之日起______日内，将保全服务费用支付给乙方。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝提供保全服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______日内，向乙方提供房产的合法证件、资料；

（2）乙方应在收到甲方提供的房产证件、资料后______日内，开始为甲方提供房屋保全服务；

（3）甲方与交易对方完成房产交易、租赁等相关手续后，本合同保全义务履行完毕。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付保全服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为保全服务费用的______%。

2.甲方在保全期限内擅自与第三方进行房产交易或租赁的，应承担由此产生的全部损失，并支付给乙方违约金，违约金为保全服务费用的______%。

3.甲方提供的房产证件、资料不真实、不完整、无效的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为保全服务费用的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房屋保全服务的，应向甲方支付违约金，违约金为保全服务费用的______%。

2.乙方在提供保全服务过程中，因故意或重大过失导致甲方房产权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未能在约定时间内完成保全服务，导致甲方房产交易、租赁进度受到影响的，应向甲方支付违约金，违约金为保全服务费用的______%。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述违约责任条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权依法向违约方主张违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按各自责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的书面协议；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均同意终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行