物业设备合同范本

物业设备合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。为提高物业管理水平，优化小区居住环境，甲方拟对所管理的小区进行设备更新和改造。为此，甲方特委托乙方提供相关物业设备，并签订本物业设备合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX设备有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同背景及前提条件：

1.甲乙双方均具备合法的经营资质，具备签订和履行本合同的能力；

2.甲方负责提供小区物业管理服务，并承担设备更新和改造的资金投入；

3.乙方作为设备供应商，具备提供本合同项下物业设备的资质和实力；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本物业设备合同，共同推进小区设备更新和改造项目。

本合同的签订，旨在明确双方在物业设备供应、安装、调试、验收、维护等环节的权利和义务，确保项目顺利进行，提高甲方物业管理水平，满足小区业主的生活需求。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供符合甲方小区设备更新和改造需求的物业设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等，以及相关的安装、调试、验收、维护等服务。具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求提供设备选型建议；

2.乙方负责设备的采购、运输、安装、调试工作；

3.乙方提供设备操作和维护培训；

4.乙方对所供设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行；

5.双方共同完成设备验收工作。

第二条定义

1.物业设备：指乙方根据甲方需求提供的电梯、消防设施、监控系统等用于小区管理的设备。

2.设备更新和改造：指甲方对所管理小区的现有设备进行升级或更换，以提高物业管理水平。

3.验收：指甲乙双方根据合同约定对设备进行质量、性能等方面的检查，确认设备符合约定标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量、性能要求的物业设备；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成设备安装、调试工作；

（3）甲方有权对乙方提供的设备和服务进行监督、检查和验收；

（4）甲方有权要求乙方提供设备操作和维护培训。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供设备安装、调试所需的场地、设施等条件；

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付设备款项；

（3）甲方应配合乙方完成设备验收工作；

（4）甲方应确保乙方在设备安装、调试、维护期间的安全施工环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设备款项；

（2）乙方有权要求甲方提供设备安装、调试所需的场地、设施等条件；

（3）乙方有权要求甲方配合完成设备验收工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供符合质量、性能要求的物业设备；

（2）乙方应负责设备安装、调试工作，确保设备正常运行；

（3）乙方应在合同约定的时间内完成设备供应、安装、调试等工作；

（4）乙方应提供设备操作和维护培训；

（5）乙方应定期对设备进行检查和维护，确保设备正常运行；

（6）乙方应按照合同约定承担设备质量保证责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本合同项下物业设备的价格为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包含设备费、安装费、调试费、培训费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）设备安装、调试完毕并验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；

（3）剩余20%的款项，作为质量保证金，待设备正常运行满一年且无质量问题时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至设备正常运行满一年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起30日内，乙方完成设备供应；

（2）设备供应后60日内，乙方完成设备安装、调试工作；

（3）设备安装、调试完毕后15日内，双方完成设备验收；

（4）设备验收合格后，乙方在30日内完成设备操作和维护培训。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供设备安装、调试所需条件，导致乙方无法按时完成工作的，乙方有权顺延履行期限，且甲方应支付相应违约金；

（3）甲方未配合乙方完成设备验收的，乙方有权拒绝交付设备，且甲方应承担由此产生的费用；

（4）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提供设备的，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

（2）乙方未按约定完成设备安装、调试的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；

（3）乙方提供的设备存在质量问题，应负责无偿更换或维修，并支付相应违约金；

（4）乙方未按约定提供设备操作和维护培训的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（5）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×100%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，应尽力减轻损失；

（3）不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行；

6.争议解决费用，由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中注明的双方地址。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更需书面签署，并作为合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可