施工保修合同范本

施工保修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX项目（以下简称“项目”）的开发方，负责项目的建设、管理与运营；乙方为专业的建筑工程公司，具备丰富的施工保修经验及良好的信誉。为了确保项目施工质量，明确双方在施工保修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得项目土地使用权，并已完成项目的设计、招投标等前期工作。

2.乙方具备相应的施工资质，已中标并承担了项目的施工任务。

3.双方同意按照本合同约定，就项目施工保修事宜建立合作关系。

二、合作范围及内容

1.本合同所涉及的施工保修范围包括项目土建、安装、装修等工程内容。

2.乙方应按照国家及地方的相关标准、规范、技术要求，为项目提供施工保修服务。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至项目施工保修期满之日止。

2.施工保修期按照《建筑工程质量管理条例》的规定执行。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按时支付施工保修费用；

（2）对乙方施工保修工作进行监督、检查；

（3）提供必要的施工保修条件，如施工图纸、技术资料等。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，为项目提供施工保修服务；

（2）严格按照国家及地方的标准、规范、技术要求进行施工保修；

（3）及时向甲方报告施工保修过程中的问题，并提出解决方案。

五、价格与支付条件

1.双方根据施工保修范围、工程量及市场行情，协商确定施工保修费用。

2.甲方按照合同约定的进度及方式，向乙方支付施工保修费用。

六、履行期限

1.乙方应自本合同生效之日起，按照约定的施工保修期限，完成项目施工保修工作。

2.甲方应按照合同约定的支付条件，按时向乙方支付施工保修费用。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中进行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保项目在施工保修期内，施工质量得到有效保障，维护甲方的合法权益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责项目施工保修范围内的工程质量问题修复；

2.甲方负责按照约定向乙方支付施工保修费用；

3.双方共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工保修过程的合规性。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX房地产项目。

2.施工保修期：指自项目竣工验收合格之日起计算的一定期限，具体期限按照《建筑工程质量管理条例》的规定执行。

3.施工保修费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于施工保修工作的人力、材料、设备等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权力与义务

1.权力：

（1）对乙方的施工保修工作进行监督、检查，并提出整改要求；

（2）在乙方履行合同过程中，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。

2.义务：

（1）按时支付施工保修费用；

（2）提供必要的施工保修条件，如施工图纸、技术资料等；

（3）对乙方提交的施工保修计划、方案等进行审查，并及时反馈；

（4）在施工保修期内，负责协调与项目相关的外部单位，为乙方施工保修工作提供便利。

二、乙方权力与义务

1.权力：

（1）按照本合同约定，向甲方收取施工保修费用；

（2）在甲方未按约定支付施工保修费用时，有权暂停施工保修工作。

2.义务：

（1）按照国家及地方的相关标准、规范、技术要求，为项目提供施工保修服务；

（2）及时向甲方报告施工保修过程中的问题，并提出解决方案；

（3）在施工保修期内，负责项目施工保修范围内的工程质量问题修复；

（4）配合甲方进行监督、检查，并按照甲方提出的整改要求进行整改；

（5）对施工保修过程中出现的质量问题，承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据施工保修范围、工程量及市场行情，协商确定施工保修费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付施工保修费用：

（1）合同生效后5个工作日内，支付施工保修费用的30%；

（2）项目竣工验收合格后5个工作日内，支付施工保修费用的50%；

（3）施工保修期满且无质量问题后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方应按照本合同约定，提供有效的发票等支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至项目施工保修期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目竣工验收合格日期：____年____月____日；

（2）施工保修期满日期：____年____月____日。

3.双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付施工保修费用的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工保修工作。

2.甲方未按照约定提供必要的施工保修条件，导致乙方无法履行合同的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供施工保修服务或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金金额为施工保修费用的5%。

2.乙方未按照约定时间完成施工保修工作，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，违约金金额为施工保修费用的千分之五。

3.乙方在施工保修期内，因自身原因导致项目出现质量问题的，应承担修复责任，并支付给甲方相应的赔偿金。

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同。如双方就违约责任发生争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但双方应采取合理措施减轻损失，否则，未采取合理措施的一方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务。争议解决结果不影响双方继续履行合同的权利和义务。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以对方签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，书面同意终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）施工保修工程量清单；

（2）施工