2024房屋建筑施工专属承包协议格式

2024房屋建筑施工专属承包协议格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方提供的资料1.4乙方提供的资料第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3工程进度及时间安排第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4FinalPayment支付4.5支付利息第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证期第六条工期及延期6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3延期条款第七条乙方义务及责任7.1施工义务7.2安全责任7.3材料及设备责任7.4保险责任第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件8.2支付合同价款8.3工程变更第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4补充协议第十四条合同的签署14.1签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲方提供的资料（1）施工图纸及设计文件；（2）工程量清单；（3）施工组织设计；（4）施工现场及施工条件；（5）其他与施工有关的资料。1.4乙方提供的资料（1）施工组织设计；（2）施工方案；（3）施工人员名单；（4）施工材料及设备清单；（5）其他与施工有关的资料。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区××栋楼房建筑工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：××栋楼房，总建筑面积为××平方米。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整。第三条承包范围及内容3.1承包范围承包范围包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等。3.2承包内容承包内容具体包括：（1）按照施工图纸及设计文件完成建筑主体的施工；（2）按照施工图纸及设计文件完成建筑内部的装饰装修；（3）按照施工图纸及设计文件完成给排水及采暖工程；（4）按照施工图纸及设计文件完成电气工程；（5）按照施工图纸及设计文件完成通风与空调工程；（6）按照施工图纸及设计文件完成消防工程；（7）完成施工过程中的试车、调试及验收工作；（8）提供施工过程中的技术支持及售后服务。3.3工程进度及时间安排工程进度及时间安排如下：（1）土建工程：自开工之日起××个月完成；（2）钢结构工程：自开工之日起××个月完成；（3）装饰装修工程：自开工之日起××个月完成；（4）给排水及采暖工程：自开工之日起××个月完成；（5）电气工程：自开工之日起××个月完成；（6）通风与空调工程：自开工之日起××个月完成；（7）消防工程：自开工之日起××个月完成；（8）试车、调试及验收工作：自工程完成后××天内完成；（9）提供施工过程中的技术支持及售后服务：自工程开工之日起至验收合格为止。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币××万元整。4.2支付方式支付方式为：银行转账。4.3进度付款（1）土建工程完成支付××%；（2）钢结构工程完成支付××%；（3）装饰装修工程完成支付××%；（4）给排水及采暖工程完成支付××%；（5）电气工程完成支付××%；（6）通风与空调工程完成支付××%；（7）消防工程完成支付××%；（8）试车、调试及验收工作完成支付××%。4.4FinalPayment支付工程验收合格后，甲方应在验收报告书中签字确认，并在收到乙方提交的最终结算报告后××天内，向乙方支付剩余的合同价款。4.5支付利息甲方逾期支付合同价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业的相关标准和要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，同时应满足甲方和乙方的约定要求。5.3质量保证期工程质量保证期为：自工程验收合格之日起××年。第六条工期及延期第八条甲方义务及责任8.1提供施工条件甲方应保证施工现场的地面平整、道路畅通、水电供应充足，确保乙方能够顺利施工。同时，甲方应负责办理有关施工所需的各种手续和证件。8.2支付合同价款甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付合同价款。8.3工程变更甲方如需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后方可实施。变更部分的价格按照合同约定的计价方式执行。第九条乙方义务及责任9.1施工义务乙方应按照合同约定的承包范围和内容，完成施工任务，并保证工程质量符合合同约定的标准。9.2安全责任乙方应严格遵守国家及行业的安全生产规定，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员和财产安全。9.3材料及设备责任乙方应按照合同约定的材料和设备要求，保证施工所用的材料和设备的质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。9.4保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应的保险费用。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3保密期限保密期限为：自合同生效之日起××年。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：施工图纸、设计文件、工程量清单、施工组织设计等。13.4补充协议双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。第十四条合同的签署14.1签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2日期本合同签订日期为：2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：设计文件附件三：工程量清单附件四：施工组织设计附件五：施工现场及施工条件说明附件六：材料及设备清单附件七：施工人员名单附件八：施工进度计划附件九：工程质量验收标准附件十：安全生产管理措施附件一的详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工过程。图纸应清晰、完整，符合国家及行业的制图标准。附件二的详细要求和说明：设计文件应包括工程设计说明书、设计计算书、施工图纸等，用以指导施工过程。设计文件应符合国家及行业的相关标准和规定。附件三的详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以便于双方确认工程量和工程费用。附件四的详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备计划等，用以指导施工过程。附件五的详细要求和说明：施工现场及施工条件说明应包括施工现场的地理位置、交通状况、水电供应情况、施工条件等，以便于乙方做好施工准备。附件六的详细要求和说明：材料及设备清单应列出施工所需的各种材料和设备的名称、规格、数量、品牌等，以便于乙方采购和管理。附件七的详细要求和说明：施工人员名单应包括施工负责人的姓名、职务、联系方式，以及施工人员的姓名、工种、联系方式等，以便于甲方和乙方进行施工人员的管理和协调。附件八的详细要求和说明：施工进度计划应包括施工各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，用以指导施工过程和甲方进行进度监控。附件九的详细要求和说明：工程质量验收标准应包括国家和行业的相关标准，以及甲方和乙方约定的质量要求，用以指导施工和验收过程。附件十的详细要求和说明：安全生产管理措施应包括施工现场的安全管理制度、安全操作规程、安全防护设施等，用以保障施工现场的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款。2.甲方未按照合同约定提供施工条件。3.乙方未按照合同约定完成施工任务。4.乙方未按照合同约定保证工程质量。5.乙方未按照合同约定遵守安全生产规定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付合同价款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体的损失金额应根据实际情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.保密信息：指合同履行过程中获知的对方