厂房借用合同范本

厂房借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事厂房出租、管理的企业，拥有丰富的厂房资源和良好的业界口碑；乙方系一家从事高新技术产品研发、生产的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房作为生产车间。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方借用甲方厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方承诺将位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”）按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承诺按照本合同的约定用途使用厂房，并按时支付租金及其他相关费用。

三、双方确认，本合同项下的厂房借用事宜系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何法律、法规禁止或限制的情形。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规的规定，诚实信用地履行各自的义务，确保厂房借用过程的顺利进行。

五、双方特此明确，本合同签订的背景和前提条件已如上述。为确保双方权益，特制定本合同各条款，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其厂房按照约定出租给乙方使用，以满足乙方生产、经营的需要。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定提供厂房及其附属设施；

2.乙方按照本合同约定使用厂房，进行产品研发、生产等活动；

3.双方就厂房借用事宜达成一致，确保合同履行过程中的合法权益。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用厂房；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方按照约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定用途的厂房及其附属设施；

（2）保障乙方在合同期限内的正常使用厂房；

（3）负责厂房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得将厂房出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用厂房进行生产、经营活动；

（2）要求甲方提供符合约定用途的厂房及其附属设施；

（3）在合同期限内，享有优先租赁权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；

（3）负责厂房的日常维护、清洁，确保厂房及附属设施的完好；

（4）在合同到期或解除合同时，按照约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币XX万元，租金每半年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反约定将厂房出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.违约金：甲方违约的，应向乙方支付相当于当季度租金的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变厂房用途或结构，导致厂房损坏的，应承担修复费用，并支付相当于当季度租金的20%作为违约金。

3.乙方未按约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.违约金：乙方违约的，应向甲方支付相当于当季度租金的20%作为违约金。

双方确认，上述违约责任条款的约定系基于公平、合理的原则，确保双方合法权益的实现。如一方违约，守约方有权根据本合同约定追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失。受影响方在履行合同过程中受到不可抗力影响的部分，可予以免除责任，但应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实、自愿的意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、厂房归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设