买房商业合同范本

买房商业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为了扩大经营规模，提高企业效益，拟购买乙方所持有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产（以下简称“该房产”）。乙方愿意出售该房产，并与甲方签订本合同。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方在业务发展过程中，需要对现有经营场所进行改造和升级，以便更好地满足市场需求，提升企业竞争力。

2.乙方所持有的该房产地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的商业需求。

3.双方在充分了解对方需求的基础上，达成购买该房产的意向，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合作前提条件

1.乙方保证所出售的该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因产权问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.甲方在签订本合同前，已充分了解该房产的现状、结构、面积等信息，并对该房产进行了实地考察。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，为甲乙双方的商业合作提供法律依据。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。为确保合同的履行，双方特此明确以下条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房产，以便甲方进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的商业房产，房产的具体信息详见附件一；

2.乙方负责将该房产的产权过户给甲方，并协助甲方办理相关手续；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，具体信息详见附件一。

2.“产权过户”指甲方将该房产的产权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

3.“相关手续”指办理房产过户所需的各项法律手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的该房产。

2.甲方应在合同签订后按约定支付购房款，并按照约定的时间完成支付。

3.甲方在购买该房产后，有权依法使用、处置该房产，并承担相应的法律责任。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.甲方在购买该房产过程中，应遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售该房产，并收取相应的购房款。

2.乙方应在合同签订后，将该房产的产权过户给甲方，并保证产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，保证该房产的完好无损，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.乙方应向甲方如实告知该房产的现状、历史及相关法律法规要求披露的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

-合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

-产权过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余的50%。

2.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，将房产过户至甲方名下。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过______日的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为购房款的______%，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在合同履行过程中，因隐瞒房产真实情况导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

5.违约方支付违约金后，合同继续履行的，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。

6.违约方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。损失赔偿额按照实际损失计算，实际损失包括直接损失和可得利益的损失。但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

-暂缓履行合同；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-修改合同条款；

-终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方有权根据实际情况，向对方提出合理调整合同价格或延长履行期限的要求。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如受影响方因不可抗力事件导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，但可免除因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停合同争议部分的履行，直至争议解决。诉讼费用按照法院判决确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已有效送达的日期为：

-专人递送：递送之日的次日；

-邮政快递：寄出之日的第七日；

-传真或电子邮件：发送之日的次日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房产详细信息；

-附件二：付款计划及支付方式；

-附件三：双方授权代表的