旅游景区开发项目可行性研究报告

旅游景区开发项目可行性研究报告【此文档为word格式您下载后可自由编辑】第一章总论 1 1 1 1 2 2六、项目建设内容 3 3八、项目建设进度 3 3 4第二章项目提出的背景 5 5 5 5 6第三章项目建设的必要性和可行性 7 7 8第四章资源评价 第七章项目推广策略 第八章资源及生态保护方案 第十章投资估算、资金筹措及建设期安排 县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担山等二十八本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入主要的景点，观赏行云流水、聆听历史典故，采摘山上野果、体验项目区以山水自然景观为主要市场卖点，以某民俗的深度体验项目建设单位某县某乡人民政府是负责本辖区社会事务的行政管理机构，其主要职能是执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；执行本行政区域内的经文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、计划生育政发〔2009)48号在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为利用某乡具有独特性、品味高的旅游资源，对某进行景区开发建设，一方面实现了资源优势向经济优势的转化，促进了区域经济的快速发展，另一方面，某乡的旅游资源和生态环境得到了有效保护，有利于某乡旅游业的可持续发展，实现了区域经济和社会环境近年来某乡经济结构调整的步伐加快，但是主要表现在第一产业的快速发展方面，第三产业发展速度仍然较慢。发展旅游业，可以带动住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的发展，从而推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，进一项目组成：本项目由景点建设、市场启动、服务设施和道路建3、基础设施：包括游客接待中心、医疗救护所及配套、给水排某旅游景区开发项目分三个阶段进行，边开发边运营，梯级式本项目财务内部收益率所得税后%，所得税前%，均大于所得税前万元，均大于零。投资回收期所得税后年，所得某旅游景区开发建设项目符合产业发展总体态势，旅游区开发社会、经济、历史、文化等状况，报告基础科学、可靠，市场前景通过对某旅游景区游客市场规模预测、项目产品的效益分析以及对环境评价的实证分析，项目投资效果好、风险较小、经济效益高，注重带动相关产业的发展，生态效益和社会效益显著，建议尽某得名可考证资料为唐代，诗圣杜甫有诗云：“天路牵骐骥，某北四十里而遥，奇峰突兀，层峦叠嶂，为一方形胜某„„”，可想而知某之名源远流长，山上山下有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪年以前，曾“庙宇辉煌，松杉古郁。每当曙光东启，云霞互映，秀峰金碧，漂渺方涛中，如俊鹤摩天，状觉临海倒挂日，南琼室犹未年平均气温16℃,山顶常常云环雾绕，阴雨前有白云压在山顶，是当地群众的预报台，百姓有“北山戴帽，长工睡觉”之谚语。山坡松苍柏翠，草异花奇，四季如画如诗。春季连壳、玛茹、山桃、山刺槐、狼牙刺、紫藤诸花盛开，蜜香扑鼻，游人如入仙境；秋季霜叶红遍山野，层林尽染，若天降巨幅绫罗彩缎；冬季，松林更显翠绿，风起如碧波汹涌，雪落若素裹银装，处处翡翠。山下有千年迎客松长臂伸展，两千年古槐千姿百态，某河水微波荡漾，沿河有史前人类遗址，磨石沟三水库鱼翔蟹泳，游人或上山登高望远，观景聊天，或下水摸鱼捉蟹，休闲垂钓，皆可深深体会到大自然鬼斧神工打造的无穷奥妙，倍觉心旷神怡，精神焕发。开发某旅游是人们某乡因某而得名，建置历史悠久，明代万历年间曾为庆云乡修个村拥有锣鼓队，其中郭畔锣鼓队最为驰名，称“某自古有刺绣、剪纸、书画、土织布、花馍等民间艺术流传甚广，随着改革开放和新农村建设的大潮兴起，人民生活走向富群众对于精神文化需求愈加迫切，发展旅游文化正当时宜，开发某旅游成为人们精神文化享受的重要组成部分，人们在喧嚣的城市工经过某县委、县政府及某乡党委、政府调研，遵循“圣人、山水、农家乐”的旅游发展方针，某景区旅游回头箭，目前项目的前期准备工作已经全面展开，景区沿线农家乐旅游业对于一个地区的发展具有“引爆剂”的作用。通过发展旅游业，可以带动与其相关的住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的发展。同时借助于旅游的平台，可以推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，促进某乡经济的快速发近年来，某县的旅游得到了迅猛发展，现已形成了仓颉庙、林皋湖、方山森林公园、富卓苹果人家农家乐等多处景点，但存在资源整合不足，主题定位不够突出，体量不够大，仅仅在陕西的“旅某旅游景区不仅拥有林皋湖的水、方山森林公园的林与山、还拥有最为原生态的民俗文化，拥有国内冠径最大的千年古槐，是某项目的开发与建设，将整合某乡的山水、民俗、历史文化资源，重构区域旅游发展大框架、大品牌，实现资源的优化整合，形成“多无山水；富卓人家以农家乐民俗为主，无山水；方山森林公园有山无水；林皋湖有水无山，而某景区有山、有水、有民俗、有历史典故，项目的开发建设将大大增强某旅游的整体影响力，对区域旅游板块的整合、提升、促进及全县旅游空间格局的进一步优化具有十社火、自乐班等群众性文化娱乐活动，郭畔锣鼓、北圪塔跑马、刺绣、剪纸、书画、土织布、花馍等民间艺术均处于旅游区内，可依托旅游发展转化为文化产业，旅游兴村，在新的理念下，建设和发某乡森林植被覆盖率高、空气质量良好、昼夜温差大，生态环境优良，这些都是某发挥后发优势、实现产业转型的重要基础。要保持某乡的生态环境优势，就必须转变传统的发展路径，减轻发展的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，一个人的一最明显的行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展旅游可谓“一业兴，百业旺”。可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走进大自然，去享受轻松、闲适、娱悦的生活情调，越来越多的家庭把旅游列进了家庭开支的计划，作为了家庭消费的四大项目之一。旅游不再是“奢侈”的享受，而是人们生活的一种必需。据世界旅游汽车、化工等行业，成为当今世界第一大产业，全球旅游人数和旅游消费年均增长率约为4.35%和6.7%。开发旅游资源打造旅游精品，推进旅游产业形成为支柱产业对于地方经济的发展具有十分现实的意义。随着某县旅游知名度的不断提高，某县旅游呈现了蓬勃发展的良好态势。遵循“圣人、山水、农政府工作报告均将开发某旅游作为重要内容之一。某景区旅游开发是当地群众致富的一个重要途径。景区内农户可通过办农家乐、销售土特产品、提供向导服务等取得经济收在多次县乡人代会上人民代表通过提交议案，要求予以开发；此外通过项目建设可促进当地第一产业如有机苹果种植、散养土鸡等种4、交通业的发展对开发某旅游创造了先决条件将横穿某脚下，乡村道路四通八达，直通某底，游客来往方便，景第四章资源评价类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点地文景观典型地质构造中庙山、十二盘、四县圪塔、龙虎帐、教场坪、石梯子山岔村2奇峰突兀，层峦叠嶂生物化石原始森林古化石白石河村溶洞穴武当山石洞、龙王洞山岔村峡谷史家塔、唐巷山岔村山川谢家沟、峁底山岔村奇特象形山石货郎担山、石蛤蟆冯家山村类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点水域风光河段某河、映山湖、磨石沟三水库山岔村凉泉村、中王城村泉水九眼泉、马刨泉母子泉山岔村中塬村生物景观古树千年迎客松两千年古槐五蟒柏龙爪槐郭畔村冯家山村白石河类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点乔木林、核桃林、山桃、亚热带常绿阔叶林，丰富的森林植被景观、种类繁多的植物个体景观灌木藤桐花蔓、锅条、野葡萄花草野菊花、山丹丹、万年青、白草、黄苯、雪草野生动物野猪、羊鹿、猫、野鸡、仙鹤、喜鹊、狐狸、布谷鸟兽踪鸟迹，旷人心神农业观光11个村类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点天象与气候景观避暑胜地某、某河流域、磨子沟流域某乡气候宜人，四季分云雾景观某顶神岭朝云某云雾缭绕，登高鸟瞰，气势恢弘日落某顶某日出、日落彩霞飞满天，霞光万道雪景某松林某冬季积雪，银妆素裹，玉树琼花遗址遗迹人类遗址某河流域白石河村佛教建筑遗址某古战场遗址教场坪、马蹄印、旌旗眼、走马砭某历史悠久，传奇神话类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点古城镇孟家城陈家沟村建筑与设施古设施万历古井冯家山村历史渊源司马迁家族后裔同姓中塬村特色产品药类某乡农副产品某乡有机苹果、核桃、柿子、杂粮、土鸡野菜某乡黄花菜、野韭菜、小蒜、水芹菜等人文景庙会某庙会某乡社火郭畔锣鼓队、北圪塔跑马队某乡类别基本类型景点名称地理位置地域面积旅游景观特点观民间艺术某乡刺绣、编织、剪纸、1、独松伸臂某乡义城塬村东南，独有一棵“独臂迎客松”。棵独臂迎客松相吻合，被国家确定为重点保护物，更加增添了它的2、十二盘十二盘是通往某的必经路段，东起山神庙，西至某半山腰，加之山大沟深，林草茂密，易守难攻，自古以来是兵家争夺要地。传说：罗通扫北时，与王伯超盘肠大战，就是说的这个地3、石蛤蟆“石蛤蟆”位于某“十二盘”的中部山腰。它面向西南，尾伸东北，簸箕大嘴，悬空腾起，有“吃耀州，巴后塬、喝但整个庄稼连续三年枯死，颗粒无收，奇怪的是彭衙的北塬地面，三年干旱，点滴未见，可是连续三年遍地绿油油，五谷丰登，仓粮堆山，六畜兴旺，人寿安康，事后经神人点化，人们才知晓乃是神蛤蟆在作怪。千百年来，人们路过此处，有给石蛤蟆撑柴桂、放石4、石梯子“石梯子”位于“十二盘”的尾部，是瞭望“教场层层石档，摆布均匀。上下笔直合步伐，左右方正较规划。三面环系白宜两县百里嵩岭上的群峰之冠，头顶云雾戴银盔，身披松涛作禄袍，脚踩溪水绕碧波，四周群峰起恋涛。是苍天有意造化在神岭中轴线上的一架天梯。某怀抱某宫，背依武当山，东壤雁门关，西临云梦山，松柏苍翠，花草密云，香气扑鼻，雾海茫茫，景色美观，百鸟群兽，鸣贯山涧；登山翘望，碧空万里，视野天涯，北望桥山秀，南望俊华山，胯下藏群峰，田塬养灵生。赏心悦目，逍遥自在，金坪”这块奇地时，往日方圆一望无际，起伏不平的高山嵩岭、峰眼帘内是群山组成轮廓约为八、九十里的一大天然屏帐，把三面围拢成如一把精雕细刻的宫庭龙虎圈椅，天衣无缝，栩栩如生，后靠7、赐雨泉赐雨泉又名天池，位于某的南面东侧。卧向东海怀龙宫，后依庙山登天梯，左右山峰林立，涧沟纵横，高不可量，深不可测。因深兰色的泉水从某肩头畅游而出，并在龙王洞膝下自然与原蒲城接壤，东为某县，为四县交界点，四邻农夫相互唤，鸡叫距今己两千多年。这棵古槐形似苍龙，气势轩然，所以当地人称是布叶枝，下部五条壮根撑起树枝故称五蟒柏。这棵古柏的根系形似五条巨蟒出洞露身，雄劲耸立，将伞状枝叶用头腾空顶起，形色逼真，栩栩如生。枝叶垂阴遮半亩，树根肥壮过一楼，根梢相连成一瓦，漆布缠松，雕梁画栋，斗檐斗拱，椽镶虎头，楠木刻花，脊兽雄空，翘角凌云，古戏楼四角八乍，大山门雕刻如画，避雷器腾空南山门，四角门，东厢房、西道房，歌舞楼，聚宝棚，撞钟亭，会三大主枝，各分三侧枝，形似九条游龙腾飞，长势稀奇古怪，树叉四人能耍牌，形似一把大雨伞。传说，大庄主左三为了人们观看龙湫，有个乘凉之处，就从附近的沙陀寺院中挖了一棵龙爪槐，移栽在梁顶上，距今约有近千年的历史。据省市县下乡同志谈没有见过某旅游景区具有得天独厚的自然景观和人文景观，有深厚的文是值得开发的以自然生态、峡谷风光、民俗风情为主要特色的高品位旅游开发项目。省市旅游及规划部门考察后一致认为：该景区的旅游资源不仅丰富而且品位极高，地质奇观、原生植被林、民俗风情、美丽的河谷山川在这里得到了完美和谐的统一。诗，春季连壳、玛茹、山桃、山杏，百花初绽，红、黄、白、绿交相辉映，若少女展示新装；夏季，刺槐、狼牙刺、紫藤诸花盛开，蜜香扑鼻，游人如入仙境；秋季霜叶红遍山野，层林尽染，若天降巨幅绫罗彩缎；冬季，松林更显翠绿，风起如碧波汹涌，雪落若素森林、植被保存完好，山下溪流、泉水清澈见底，山间珍稀动物野随着英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。二次70年代以来，大约60%的英国人每年度过一个包括4个夜晚或更多时间的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典为80%，挪威世界旅游组织预测21世纪旅游业将成为世界第一大产业，到游组织的调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游工业、服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲、生命科学、超级材料、新的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在2015年将主导地位。从国外情况看，人均年收入500—800美元，是旅游消费的急剧扩张期。目美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%。随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城养老保险、休假、娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反映。在一个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的一种大趋势，生态旅游、休闲旅游正成为旅游业发展的主导潮内旅游收入超过2800亿元，发挥了刺激内需、活跃市场、拉动经济2009年，旅游行业在假日旅游第一系列旅游新产品的带动下主要经济指标将大幅提升：旅游入境人数将达到1.35—1.60亿人前，我国旅游业占国内生产总值的比重仅4%，而国际上旅游业占全球国内生产总值的份额已超过10%，因此，我国旅游业的发展空间某旅游景区扩建是某县风景名胜区的一项重大旅游开发综合项目，随着国内旅游事业的蒸蒸日上，景区以其良好的生态环境和独特的旅游品位将受到游人的关注和青睐。以此为龙头，进而可推动值全国旅游事业蓬勃发展的大好时机，特别是实行每周双休日制度后，普通居民的出游人数数量大幅度提高。某旅游景区的建设项目新颖、景观丰富等优势条件，可打造成为陕西省关中环线旅游精品，成为居民休闭娱乐和短期度假的最佳选择之一。另他们因经商、打工、出差等原因长期居住或短期逗留，周末假日和空闲时间需要寻找一个环境宽松、自然优美、消费适中、交通便利合理规划开发某县某景区旅游资源，严格遵循某县旅游开发完善景区基础设施，使自然景观和人文景观相互结合，达到本项目建设以某旅游景区的自然景观为基础，突出鲜明的与众景区开发项目建设由基础设施建设、景点建设、服务设施建设龙虎帐、松树林，返回山岔，途中可瞭望大环线各景点。修建宽4.5大小环连接线：修建李园至教场坪、史家塔至四县圪塔、贺郎景点步道：在各个景点与大小环线之间建设宽3米的景点步道停车场：在景区入口处、义城塬、教场坪、史家塔、山岔各建给排水设施：在山岔、教场坪、史家塔观景处配套建设完善的环保设施：在各景点设立垃圾桶，建设厕所，对生活垃圾进行医疗救护所及配套：为了确保游客的安全，建设相安全设施：在危险景点及陡路之处建设防护设施，如建设防护景点整修：清理各景点废物、废石，恢复原貌，对景点进行美主干路标志牌：在省、市主干公路、高速公路上设立宣传标志媒体广告宣传：在中、省、市、县电视台及报刊媒体进行广泛3、供水景区内绿化植被完好、泉水和河水充沛，就近选用的优质山泉水作为给水水源，采用重力自流供水，工程用水从景区的很多。择优录取当地的男女青年，对其进行培训，使之适应景区服务人员的要求，一可方便管理，又可解决当地富余劳动力就业，带道路分为对外公路、景区循环线、景点连接线、游览步道等，呈点的道路大部分已经硬化，但是需要进行一些修整。这些公路承担旅游区的对外交通功能，尽快增开从景区到县城的公交车辆，实现景区景区循环线是游客的游览主线，是某景区内部连接各个主要景点质量要超过山区二级的水平，形成一条独立的闭合游览环线。游客或乘坐游览车或自驾沿景区循环线进行观光，到了主要的景点后，需下主要承担处于同一带上的各主要次级景区之间的连通，质量要达在每个具体的景区内部修建游览步道，采用当地的石材，混凝土在景区的入口区域和主要景点建设5个停车场，每个面积约500水库复建(映山湖):复建原水库大坝一座，蓄水量1万方，建设游泳池1座。表6—1服务设施配置表类型位置性质设施内容设施特色洗耳河综合服务区洗耳河饮、购物、闲娱乐设施、民俗接待设假日旅游、文艺创作、民俗体验，建筑外形体现地方施、商业用房、景观设施四层车不滩综合服务区沟口餐饮、娱乐、购物接待设施、商业用房、景观设施设置在水上乐园杏树滩综合服务区村住宿、餐饮、购物度假宾馆、商业用房、民俗接待设施、娱乐设施依托现有的传统王家庄综合服务区口处车、住宿、餐饮接待设施、商业用房、景观设施、停车纪念品、土特产展需要。板山服务中心腰平台餐饮、娱乐商业用房以提供简单饮食为主和尚坟服务中心村饮、娱乐、商业用房配合高档特色度购物1000人的酒店),天台服务中心山娱乐、餐饮商业用房、游乐设施以提供简单饮食为主板门山寨服务中心寨娱乐、餐饮商业用房以提供简单饮食为主除上表列举的以外，在景区的外围建设一些游客服务基(1)黎城县城游客集散中心：黎城县接待设施较为薄弱，在现有政府宾馆的基础上建一座集餐饮、住宿、洗浴、娱乐为一体的四星级(2)将西井镇、北委泉、洪井乡建成旅游综合服务基地，提供餐水源选择服务设施较多、需水量较大的服务区，从就近乡镇取水，并设立洗耳河综合服务区从西井镇引水，并在和尚坟的适当位置建设蓄车不滩综合服务区从百宝峧沟引水，并建设蓄水点，供应周边服从某旅游景区的情况来看，重点防范的火灾事故有：餐饮、住宿接待设施；旅游区的电器线路、旅游区的明火的禁止。针对性的措施栓。而且对消防扑救、安全疏散路线、自动报警、灭火、防排烟系统等设施进行合理布局，各旅游建设项目必须要严格遵守《建筑设计防县城——黄草辿——西井镇——食西井镇——板山县城——黄草辿——谷堆坪——洗耳河——食洗耳河——西井镇县城——黄草辿——性空山——食杏树滩——金鸡寨——县城通过技术克隆、形象活化、智能交互，建立景区的数字平台。潜在的游客可以在网上实现信息获取、虚拟游览、模拟体验等，实现市杂志、网络及广播等大众媒体和主要交通干道、车站等载体游形象标志，形成系列化旅游产品的品牌标识，强化旅游形借助于政府的影响力，积极参与某县乃至渭南、陕西省旅游产品推介会，宣传某某景区的旅游形象；在各类招商引资会邀请、接待旅行社、旅游栏目记者、作家、摄影家采风，在主要客源地的有关媒体发表宣传文章；在正式营业前，召开在主要客源地，如渭南、铜川、西安等，策划几次大型的公加强与旅行社的关系。旅行社属于高无形性、高不稳定性服务业，经营上应以人际关系为主导进行销售和服务，建立一与主要客源地的一些大型企业、公司、单位的工会负责人保建立自己的网站，对景区的基本概况、特征进行介绍，发布最塑造某县旅游新形象，与全县各级政府部门通力协作，熟悉某某景区也要确立自身的形象，打造景区文化。把形象宣传作为一项长期的工作目标，经常利用报刊杂志、电视、电台等媒体，广泛宣传旅游形象及景区形象，如组织展览、旅游形象大使巡游、旅节庆活动是促销策略的关键环节。选择某县有特色又有较大吸活动内容既可以是文化研讨型的，也可以是会议会展型的，还可以优美壮丽的山体、奔腾的山谷溪流、珍贵动植物以及独特的民俗文化等，这些是某旅游景区的重要资源，是核心的旅游吸引物，严格禁止开山采石，严格保护珍稀动植物，在项目建设的过程中注某景区生态环境规划的目标，优化生态环境的对策主要包括以下几严格执行国家和省内有关护林防火的法规，加强对游客和当地防火专用路等防火设施，在醒目位置设防火宣传牌。参照全国森林火险区划等级划分森林火险区，逐步形成以自然地形（如河流、山对引进种苗进行严格检疫，对游人食物的病虫种源进行分析，做好（4）景区环境应实现绿化、美化及净化。建筑墙面整齐，无污（5）生态旅游区要保持现有的生物多样性和生态环境的完整（6）有效保护文物古迹、景区内饭店、休憩设施、购物场所及在遭破坏严重的区域可用工程措施保土，但所建工程不能影响周围2）继续坚持现有的禁牧措施，同时进行合理载畜量分析，3）土层较薄，土质特殊的地区，禁止任何人以任何理由在群繁殖过快导致生态破坏时，要严格按照国家相关规定，履行相关在某旅游景区的开发建设经营中，应处处渗透生态环保与可持不断提高公民自然环境保护意识，引导某景区旅游产业向高级阶段该项目建筑工程造价依据当地目前市场价格估算确定。旅游项估算；公共基础设施、服务及办公设施中的装修费按培训费按实际需要估算；其他按《陕西省建筑工程其他费用暂价预备费270万元。序号单位数量单价金额备注建设投资01基础设施0景区大环线0景区小环线宽4.5m大小环连接线3景点步道656条，宽3米停车场05个每个500m2给排水设施3处电力电讯设施环保设施包括厕所、垃圾处理序号单位数量单价金额备注医疗救护所及配套座30安全设施1防火设施2景点标识系统2景点建设0庙宇恢复座10水库复建(映山座10蓄水量1万方景点整修处观景台处山门座2序号单位数量单价金额备注0绿化美化美化绿化75km3服务设施白云宾馆含装修配套农家乐户4广告宣传主干路标志牌媒体广告宣传二项目建设费用1项目规划设计费2工程监理费3人员培训费4市场促销费5涨价预备费三合计0鼓励多方面的社会资金投入旅游开发建设当中。招商引资主要农家乐建设采取政府政策扶持、技术指导和财政补贴，农民自在完成先导性投资的基础上，广泛吸引社会投资，按照谁投资谁受益的原则吸引社会资金.政府做好政策环境的完善、景区开发指可以发挥本地区的资源优势，吸引一些在冶金产业、新型材料产业、核桃产业等行业具备实力的大企业进行旅游业的投资，鼓励境内投资企业多元发展，也可以考虑将旅游与其他资源的开发权捆政府制定接待设施的技术标准、建设规范等要求，实行统一管避免出现占有资源而不开发或者开发迟缓、开发方向错误等现象的某旅游景区开发项目分四个阶段进行，边开发边运营，梯级式按程序分项申报立项，重点解决机构设置、基础配套、人员培训等基础性工作，注重多元化资金引入和对外宣传工作，加快现有为景区的重点建设时期，大部分的基础设施和接待设施要在这一时期完成，景区的主题定位确定，框架得以优化，大部分的游览乐设施部分完成，知名度和名誉度基本形成，为下一步的开发奠定景区的知名度开始形成，认知度提高，成为特色鲜明的景区之一，吸引人群开始拓展。景区开始了优化提升，各个景点的游览内容进入深度拓展的阶段。亲水、休闲、艺术体验、度假等产品逐渐成型富群体的休闲体验目的地之一。4、优化拓展阶段（2014—2020）年主要是硬件设施的优化和软件方面的投入，包括人员培训，广告投入、线路优化组合等等。景区的知名度进一步提高，游客的构成向着多元化、丰富化的方向发展，基础市场得以巩固，拓展市场本项目将采取企业化的形式进行投资、经营、管理。该项目的投资由拟开发的