房屋租赁协议模板（2024年）

房屋租赁协议标准模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.房屋使用与维护3.1承租人的使用权利与义务3.2出租人的维修责任3.3房屋变更与改造4.押金与费用4.1押金金额与退还4.2出租人负担的费用4.3承租人负担的费用5.保险与安全管理5.1房屋保险5.2安全管理与责任6.房屋转让与转租6.1房屋转让的条件与程序6.2转租的条件与程序7.违约与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式与途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式与途径9.其他约定9.1房屋交付与验收9.2房屋返还时的状态要求9.3合同的变更与解除10.附件10.1房屋清单10.2重要设施设备清单10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件的效力与解释12.2附件的补充与修改13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.补充条款14.1对合同其他条款的补充14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件《房屋清单》为准。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知期限】内协商一致，并签订书面续租协议。1.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。如甲方同意续租，双方应按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。租赁期满乙方未续租且不履行合同终止手续的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期以每月计算，支付时间为次月【支付日期】。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方迟延支付租金，迟延部分每逾期一日，应支付应付租金的【迟延金比例】作为迟延金。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方指定的收款人。3.房屋使用与维护3.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得将房屋转租给第三方。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备的正常运行。3.2出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施设备的正常维护和修理。如因房屋本身结构、设施或设备原因导致损坏，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内予以修复。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应承担修复费用。3.3房屋变更与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。4.押金与费用4.1押金金额与退还乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定妥善返还房屋及其附属设施设备，经甲方检查确认无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.2出租人负担的费用甲方负责支付房屋租赁期内物业管理费、公共维修基金、房产税等法律法规规定的费用。4.3承租人负担的费用乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用。如房屋内设施设备损坏需维修，且不属于甲方维修责任范围的，相关维修费用由乙方承担。5.保险与安全管理5.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险或保险无效，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。5.2安全管理与责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共秩序。如乙方或乙方邀请的访客因违反物业管理规定或存在其他过错导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。6.房屋转让与转租6.1房屋转让的条件与程序租赁期内，甲方不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前【提前通知期限】通知乙方，并按照本合同约定办理转让手续。6.2转租的条件与程序乙方原则上不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同各项条款，乙方对转租行为承担全部责任。第二部分：其他条款及附件说明7.违约与争议解决7.1违约行为及后果一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】，并8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋交付与验收房屋的交付时间为本合同签订后的【交付时间】。甲方应在交付时向乙方出示房屋的产权证明及其他相关文件。乙方应对房屋及其附属设施设备进行验收，并在《房屋清单》上签字确认。9.2房屋返还时的状态要求租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及其附属设施设备按照本合同约定和现状返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。9.3合同的变更与解除本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方确需变更或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知另一方，并经双方协商一致。10.附件10.1房屋清单附件《房屋清单》详细列出了租赁房屋的地址、面积、设施设备等重要信息。10.2重要设施设备清单附件《重要设施设备清单》列出了房屋内的重要设施设备及其型号、规格和状态。10.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.签字盖章页11.1出租人签字盖章甲方代表：【签字】11.2承租人签字盖章乙方代表：【签字】12.附件说明12.1附件的效力与解释本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件的文字与如有冲突，以附件为准。12.2附件的补充与修改附件如有补充或修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止是指租赁期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，双方的权利义务关系自行终止。14.补充条款14.1对合同其他条款的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定除本合同和附件外，双方另有约定的，应视为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细列出租赁房屋的地址、面积、设施设备等重要信息。包括但不限于房屋的门牌号码、楼层、房间数量、家具家电等。附件二：《重要设施设备清单》详细列出房屋内的重要设施设备及其型号、规格和状态。包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等家用电器，以及照明、家具等。附件三：《物业管理规定》列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方式、物业费用的缴纳标准及时间、物业服务的范围等。附件四：《房屋维护保养手册》详细列出房屋及附属设施设备的维护保养方法，包括但不限于定期检查、保养的时间表、保养内容等。附件五：《房屋转租协议》如乙方需要将房屋转租给第三方，需填写此协议，并经甲方同意后生效。附件六：《房屋转让协议》如甲方需将房屋转让给第三方，需填写此协议，并经乙方同意后生效。附件七：《房屋交付验收记录》记录房屋交付时双方代表的签字确认情况，包括房屋的现状、附属设施设备的状态等。附件八：《房屋返还验收记录》记录房屋返还时双方代表的签字确认情况，包括房屋的现状、附属设施设备的状态等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定时间交付房屋；2.未按照约定提供附属设施设备；3.未按照约定承担维修责任；4.未按照约定购买房屋保险；5.未按照约定办理房屋转让或转租手续。乙方违约行为：1.未按照约定时间支付租金；2.未按照约定使用房屋及附属设施设备；3.未按照约定承担水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用；4.未按照约定提前通知甲方转租或转让房屋；5.未按照约定返还房屋及附属设施设备。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方【违约金金额】作为违约金，并承担因延迟交付导致的乙方租房成本等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方支付给甲方，作为