网咖合同范本

网咖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX网咖

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方联系地址），邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY网咖服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方联系地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有合法经营的网咖，具备完善的硬件设施和服务体系，为了拓展业务，提高品牌知名度，甲方拟将部分区域对外出租，以吸引更多的消费者；

鉴于乙方在网咖服务领域具备丰富的运营经验，良好的市场口碑以及专业的服务团队，有意承租甲方网咖的部分区域，以开展相关经营活动；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租、乙方承租网咖部分区域事宜，达成以下合同条款：

一、合同标的

1.1甲方出租给乙方的网咖区域位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置见附件一。

1.2出租区域的使用范围、面积、设施设备等详见附件二。

二、合同期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商合同条款。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租的网咖区域合法合规，具备完整的产权证明，无任何权属争议；

（2）甲方负责提供租赁区域内的基本设施设备，保证设备正常运行；

（3）甲方有权对乙方在租赁区域内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在合同期限内保证租赁区域的稳定供电、供水、网络等基础设施；

（5）甲方应按时收取租金，并按约定向乙方提供相关服务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁区域内自主开展合法经营活动；

（2）乙方负责租赁区域内的日常经营管理，确保服务质量；

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁区域内从事违法活动；

（5）合同期满或提前终止时，乙方应将租赁区域内设施设备恢复原状，并办理相关交接手续。

四、价格与支付条件

4.1租金

（1）租金标准为每月人民币XX元，每季度支付一次；

（2）租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

4.2其他费用

（1）租赁期间，乙方应承担租赁区域内的水、电、网络等费用；

（2）其他相关费用按照实际情况由双方协商确定。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同生效之日起，按照约定的时间开始经营；

5.2乙方在合同期限内应保证租赁区域内的经营活动连续、稳定；

5.3甲方应在本合同生效之日起，按照约定提供租赁区域及相关服务。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

6.2具体违约责任双方可根据实际情况在合同附件三中约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

7.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并以书面形式补充；

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同附件分别为：附件一、租赁区域位置图；附件二、租赁区域设施设备清单；附件三、违约责任条款。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的网咖部分区域出租给乙方，乙方利用该区域提供网咖服务，实现资源共享，互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域、基本设施设备及稳定的运营环境；

2.乙方负责租赁区域内的日常经营管理，提供优质的网咖服务；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期限内租赁区域的稳定、合规经营。

第二条定义

1.网咖区域：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的场地，具体位置见附件一。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期，即叁年。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的费用，用于乙方使用甲方提供的网咖区域。

4.设施设备：指甲方提供给乙方使用的电脑、网络设备、家具等硬件设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应保证租赁区域内的基础设施设备正常运行，为乙方提供稳定的经营环境；

（3）甲方有权对乙方在租赁区域内的经营活动进行监督、指导，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在合同期限内提供租赁区域的使用权，不得无故收回；

（5）甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持；

（6）甲方在租赁区域内的装修、改造等事宜应与乙方协商一致；

（7）甲方应承担租赁区域内的房屋维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁区域内自主开展合法的网咖服务；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（3）乙方负责租赁区域内的日常经营管理，包括员工招聘、培训、服务提供等；

（4）乙方应保证租赁区域内设施设备的完好，合理使用并妥善保管；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合规，不得从事违法活动；

（6）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保租赁区域的稳定经营；

（7）合同期满或提前终止时，乙方应将租赁区域内的设施设备恢复原状，并办理相关交接手续；

（8）乙方在租赁期限内如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，即每月人民币XX元，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将当季度的租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商合同条款。

3.关键时间节点：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内，乙方支付租金；

（2）合同期满前三个月，乙方决定是否续租并书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按约定提供稳定的经营环境，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；

（2）乙方在租赁区域内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

（3）乙方未按照约定使用、保管设施设备，导致设备损坏，乙方应承担维修费用及违约责任；

（4）合同期满或提前终止时，乙方未将租赁区域内设施设备恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，具体金额为当次违约金额的20%。

4.赔偿：违约方在承担违约责任的同时，还应赔偿因违约给对方造成的损失。若违约金不足以弥补损失，违约方应另行支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及突发公共卫生事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，共同协商解决合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，履行相关义务。

4.除非双方另有约定，否则在争议解决期间，合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在履行本合同过程中，应以书面形式进行通知、函件等文件往来。通知送达对方联系地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用，并根据合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件分别为：附件一、租赁区域位置图；附件二、租赁区域设施设备清单；附件三、