房产维修合同范本

房产维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“该小区”）的开发商及物业管理方，拥有该小区内全部房产的维修、养护责任及权利；乙方为一家具有丰富经验和良好信誉的专业房产维修公司，具备为甲方提供优质房产维修服务的能力。为了确保该小区房产设施的正常运行，提高居住环境品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担该小区房产维修工作事宜，达成如下合同：

一、合作背景

1.1随着该小区居民入住率的不断提高，对房产维修服务的需求日益增长，甲方作为小区的开发及物业管理方，有责任为业主提供及时、高效的维修服务。

1.2乙方在房产维修领域拥有丰富的实践经验和技术实力，具备为甲方提供优质维修服务的能力。

1.3甲乙双方经过充分沟通和协商，同意就房产维修事宜建立合作关系，共同为该小区提供优质的维修服务。

二、合作前提条件

2.1甲方保证其拥有该小区内全部房产的维修、养护责任及权利，且不存在任何法律纠纷。

2.2乙方具备合法的营业执照、资质证书等相关手续，且在房产维修领域具有良好的商业信誉。

2.3甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合同履行。

本合同范本旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所负责的该小区房产设施得到及时、专业的维修服务，保障小区居民的正常生活秩序和居住安全。具体内容包括：

1.1乙方负责对甲方所指定的房产设施进行日常维护、检查和紧急抢修；

1.2乙方根据甲方需求，提供房产设施的大修、改造和升级服务；

1.3乙方对维修过程中发现的问题及时提出整改方案，并与甲方协商解决。

第二条定义

2.1房产设施：指该小区内所有房屋建筑及其附属设施，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯等。

2.2维修服务：指甲方委托乙方进行的房产设施的日常养护、检查、紧急抢修、大修、改造和升级等服务。

2.3履行期限：指甲乙双方约定的合同服务期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修服务；

（2）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见；

（3）甲方应按时支付乙方维修服务费用；

（4）甲方应向乙方提供维修所需的资料、图纸等相关信息；

（5）甲方应确保乙方在履行合同过程中不受第三方干扰。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定要求甲方支付维修服务费用；

（2）乙方有权在合同约定的范围内自主选择维修方案和施工方法；

（3）乙方应按照合同约定提供专业的维修服务，确保维修质量达到国家标准；

（4）乙方应定期向甲方报告维修进度和维修质量；

（5）乙方应对维修过程中发生的安全事故承担责任，并采取必要措施防止事故扩大；

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成维修工作，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方申请。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的维修服务价格应遵循公平、合理的原则，具体价格由双方根据维修项目的实际情况协商确定。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修服务费用：

（1）预付款：在合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度付款：乙方完成合同约定维修进度的50%时，甲方支付合同总金额的30%；完成合同约定维修进度的100%时，甲方支付合同总金额的30%；

（3）结算款：合同维修项目全部完成后，甲方对乙方的维修服务进行验收，验收合格后支付剩余的10%。

4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后七个工作日内完成支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内开始维修工作，并在合同约定的维修期限内完成维修项目。

5.3若乙方因特殊情况需延长维修期限，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长维修期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付维修服务费用，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供维修所需资料、图纸等，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付相应的损失赔偿；

（3）甲方违反合同约定，干扰乙方正常维修工作，应承担相应违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、质量完成维修工作，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金；

（2）乙方在维修过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

（3）乙方未按合同约定提供维修服务，导致甲方或第三方遭受损失，应承担相应赔偿责任；

（4）乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同履行。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，双方仍应继续履行合同除争议部分外的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，若双方均有过错，由双方按过错程度分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同附件包括但