置换建房合同范本

置换建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地使用权益，并有意进行房地产开发；乙方作为专业建筑公司，具备房屋置换建房的资质和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有上述土地的使用权益，该土地具备置换建房的合法手续及政策支持。

2.乙方具备置换建房所需的资质证书、施工许可等相关手续，并拥有丰富的房屋建设经验。

3.双方同意按照本合同约定，进行房屋置换建设，以满足甲方房地产开发的需求。

二、合作内容

1.甲方负责提供具备置换建房条件的土地，并确保土地使用权益的合法、合规。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案，进行房屋置换建设，确保工程质量符合国家标准。

3.双方共同遵守国家及地方关于房地产开发的法律法规，确保项目顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋置换建设完成并交付甲方使用之日止。

2.具体施工期限双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付置换建房款项。

3.甲方应确保土地使用权益的合法合规，为乙方提供必要的施工条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取置换建房款项。

2.乙方应按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，确保工程质量。

3.乙方应按时完成施工任务，并承担因施工质量问题导致的修复责任。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、工程量及施工难度等因素，协商确定置换建房的总价款。

2.甲方按照合同约定的进度，分阶段支付置换建房款项。

3.具体支付方式及期限双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

六、履行期限

1.双方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限顺延，双方应友好协商解决。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或履行迟延，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于：建筑设计方案、施工进度计划、支付方式及期限等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____建筑有限公司

甲方代表（签名）：____先生

乙方代表（签名）：____先生

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地交由乙方进行置换建房，以满足甲方房地产开发的需求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建筑设计方案，进行房屋置换建设。

2.甲方负责提供具备置换建房条件的土地，并确保土地使用权益的合法合规。

3.双方共同遵守国家及地方关于房地产开发的法律法规，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.置换建房：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方提供的建筑设计方案进行房屋建设，以满足甲方房地产开发需求的行为。

2.工程质量：指房屋建设符合国家及地方的相关规定、标准和要求，满足甲方使用功能的需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（2）甲方有权按照合同约定收取置换建房成果。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供具备置换建房条件的土地，并确保土地使用权益的合法合规。

（2）甲方应按时支付置换建房款项。

（3）甲方应配合乙方办理与置换建房相关的手续，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取置换建房款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应按时完成施工任务，并承担因施工质量问题导致的修复责任。

（3）乙方应遵守国家及地方关于建筑行业的相关规定，确保施工过程中的安全和环保。

（4）乙方应向甲方提供完整的工程技术资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

（5）乙方应在工程竣工后，按照甲方要求提供售后服务，确保房屋质量。

双方应严格履行本合同约定的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情、工程量及施工难度等因素，协商确定置换建房的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付置换建房款项。

3.支付时间：甲方按照以下进度向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付总价款的50%；

（3）工程竣工并验收合格后，支付总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋置换建设完成并交付甲方使用之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在设计完成后60个工作日内完成施工；

（3）工程竣工后，乙方应在15个工作日内完成验收；

（4）质保期限为工程竣工后____年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供具备置换建房条件的土地，导致工程延期，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金；

（2）乙方未按约定保证工程质量，导致甲方损失，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如双方发生争议，违约方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分，确保项目顺利进行。

5.争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商确定费用承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）经双方协商一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但