建筑合同范本抬头

建筑合同范本抬头1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（邮编：YYYYYY）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有专业的项目策划、开发、建设及管理团队，拟将位于XX省XX市XX区的某地块开发为住宅小区（以下简称“本项目”）；乙方作为一家专业的建筑安装工程公司，具备多年的建筑安装施工经验，拥有完善的施工管理体系和技术力量。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就本项目建筑安装工程承包事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为本项目的开发商，拥有本项目开发建设的全部合法权利及资质，且已取得本项目所需的土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方具备承担本项目建筑安装工程的资质、能力和经验，承诺按照甲方提供的施工图纸、施工方案及合同约定的质量、进度要求完成施工任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将本项目建筑安装工程发包给乙方施工，乙方接受甲方的发包，并按照约定完成施工任务。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证本项目开发建设的合法性，提供本项目所需的全部合法手续及资料，确保乙方在合同约定的范围内顺利开展施工工作。

（2）甲方按照合同约定及时支付工程款项，并积极配合乙方办理与本项目相关的各项手续。

（3）甲方对乙方施工过程中的合理要求提供必要的技术支持和服务。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证按照甲方提供的施工图纸、施工方案及合同约定的质量、进度要求完成施工任务。

（2）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全，遵守国家和地方的相关法律法规。

（3）乙方在合同约定的工期内完成本项目建筑安装工程，并保证工程质量达到国家标准及甲方的要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责本项目建筑安装工程的施工，确保按照甲方提供的施工图纸、施工方案及质量、进度要求完成施工任务，实现甲方开发本项目的目标。具体内容包括：

1.乙方负责本项目建筑安装工程的施工，包括但不限于给排水、强弱电、暖通、消防等系统的安装及调试；

2.乙方按照合同约定，确保工程质量达到国家和地方的相关标准及甲方的要求；

3.甲方负责提供本项目所需的合法手续、施工图纸、施工方案等，协助乙方办理与本项目相关的各项手续。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的住宅小区。

2.建筑安装工程：包括给排水、强弱电、暖通、消防等系统的安装及调试。

3.工程质量：指甲方及国家和地方的相关法规、标准对施工质量的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料、报表，并接受甲方的检查；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对乙方施工过程中的不当行为进行纠正。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（2）甲方应提供本项目所需的全部合法手续、施工图纸、施工方案等；

（3）甲方应协助乙方办理与本项目相关的各项手续；

（4）甲方应按照合同约定为乙方提供必要的技术支持和服务。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方及时支付工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的合法手续、施工图纸、施工方案等；

（3）乙方有权在合同约定的范围内对甲方提出的施工要求进行合理评估，并提出建议。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及合同约定的质量、进度要求完成施工任务；

（2）乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工安全，遵守国家和地方的相关法律法规；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成本项目建筑安装工程，并保证工程质量达到国家标准及甲方的要求；

（4）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料、报表，并接受甲方的检查；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，并在合同结束后退还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目建筑安装工程的总承包价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格，且乙方提交完整的验收资料后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（5）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起15日内，甲方支付预付款；

（2）乙方自合同签订之日起开始施工，工程进度达到50%的时间节点为X年X月X日；

（3）工程进度达到80%的时间节点为X年X月X日；

（4）工程竣工验收合格的时间节点为X年X月X日；

（5）质量保证金支付时间为工程保修期满后15日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按合同约定提供本项目所需的合法手续、施工图纸、施工方案等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%；

（3）甲方未按照合同约定协助乙方办理与本项目相关的各项手续，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因工程延期产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工方案及合同约定的质量、进度要求完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%；

（2）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任及违约责任；

（3）乙方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因工程延期产生的损失；

（4）乙方未按照合同约定保证工程质量，导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿返修，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延；

（3）受不可抗力事件影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，并根据实际情况调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解；

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担；

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、