2024年度学生宿舍租赁协议样本

2024年度学生宿舍租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及宿舍基本情况1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3宿舍地址及基本设施2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.宿舍使用及管理3.1使用范围及禁止行为3.2维修责任及费用3.3安全管理及应急预案4.乙方义务及责任4.1按时支付租金4.2合理使用宿舍及设施4.3遵守宿舍管理规定5.甲方权利及责任5.1保障乙方居住权益5.2提供必要维修服务5.3监督乙方遵守合同条款6.合同变更及解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖8.其他约定8.1宠物及访客管理8.2保险及赔偿责任8.3合同附件9.合同生效及时间9.1合同生效条件9.2合同有效期10.甲方联系方式10.1联系人10.2联系电话及邮箱11.乙方联系方式11.1联系人11.2联系电话及邮箱12.合同附件12.1宿舍平面图12.2设施清单13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附则14.1合同修订14.2合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.租赁双方及宿舍基本情况1.1甲方（出租方）信息甲方名称：大学甲方地址：市区路号联系人：联系电话：1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：乙方身份证号：联系人：联系电话：1.3宿舍地址及基本设施宿舍地址：市区路号宿舍房号：基本设施：床、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器等2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金及支付方式租金为每月元，每学期一次性支付。2.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期结束后与乙方重新商定租金。3.宿舍使用及管理3.1使用范围及禁止行为乙方仅限于宿舍内进行居住，不得擅自转租、转让或转借给他人。3.2维修责任及费用宿舍内部设施正常磨损范围内的维修由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。3.3安全管理及应急预案甲方应建立健全宿舍安全管理制度，确保宿舍安全。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，发生安全事故时，应立即报告甲方并配合处理。4.乙方义务及责任4.1按时支付租金乙方应按照约定时间、数额支付租金。4.2合理使用宿舍及设施乙方应合理使用宿舍及其设施，不得损害宿舍及设施。4.3遵守宿舍管理规定乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，配合甲方的管理工作。5.甲方权利及责任5.1保障乙方居住权益甲方应保障乙方的正常居住权益，不得无故干扰乙方的正常居住。5.2提供必要维修服务甲方应提供宿舍内部设施的正常维修服务。5.3监督乙方遵守合同条款甲方有权对乙方执行合同情况进行监督，确保乙方遵守合同条款。6.合同变更及解除6.1变更条件及程序任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件及程序合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方所在地。9.其他约定9.1宠物及访客管理乙方不得在宿舍内饲养宠物，不得留宿异性访客。9.2保险及赔偿责任乙方应自行购买意外伤害保险，如有需要，可向甲方咨询推荐。9.3合同附件本合同附件包括宿舍平面图、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。10.合同生效及时间10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。11.甲方联系方式11.1联系人11.2联系电话及邮箱联系电话：138电子邮箱：12.乙方联系方式12.1联系人12.2联系电话及邮箱联系电话：1395678电子邮箱：13.签字页甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________14.附则14.1合同修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同解除后事宜合同解除后，乙方应立即搬离宿舍，并按照甲方要求处理好相关善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍平面图附件要求：清晰展示宿舍布局，包括房间、卫生间、厨房等位置及尺寸。说明：宿舍平面图有助于乙方了解宿舍结构和布局，以便合理规划生活空间。2.设施清单附件要求：详细列出宿舍内所有设施及其型号、数量和状态。说明：设施清单有助于乙方了解宿舍设施状况，确保乙方在入住时能够获得完整的设施使用。3.宿舍管理规定附件要求：明确宿舍管理要求、规范和处罚措施。说明：宿舍管理规定有助于乙方了解并遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。4.保险购买指南附件要求：提供保险购买渠道、险种推荐和保险理赔流程。说明：保险购买指南有助于乙方了解如何购买合适的保险，降低生活风险。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按约定时间、数额支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：乙方在2024年5月未能支付当月租金，迟延支付10天，应支付500元违约金。2.未按时搬离宿舍违约行为：合同解除后，乙方未按甲方要求搬离宿舍。责任认定：乙方应支付占用宿舍期间的租金，并支付违约金，违约金金额为应付租金的20%。示例说明：合同于2024年7月31日解除，乙方未能在规定时间内搬离，支付8月份租金1200元及违约金240元。3.损害宿舍设施违约行为：乙方不合理使用宿舍设施，导致设施损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：乙方在使用空调时私拉电线，导致空调损坏，支付维修费600元及违约金120元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供宿舍并有权出租给他人的主体，本合同中为大学。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的用户，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁宿舍的时间范围，本合同中为2024年度。4.租金：指乙方支付给甲方的宿舍使用费用，本合同中为每月元。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金，本合同中金额为应付租金的一定比例