二手房买卖双方定金协议2024样本

二手房买卖双方定金协议2024版样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式7.房屋交易税费承担7.1税费承担方7.2税费支付时间8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他补充条款12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证登记为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证登记为准。1.4房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。2.买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4地址：2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4地址：3.定金金额及支付方式3.2定金支付方式：买方应于本协议签订之日起三个工作日内，将定金通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：4.1.1本协议签订后，买方按约履行合同，完成房屋交易及相关手续的，卖方应在房屋过户完成后七个工作日内退还定金。4.1.2如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.1.3如卖方违约，卖方应双倍退还定金。4.2定金扣除情况：4.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求退还定金。4.2.2买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金不予退还。5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应在本协议签订后个工作日内，完成房屋过户手续。6.房屋交易价格及支付方式6.2交易价格支付方式：买方应按本协议约定的时间和方式，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。7.房屋交易税费承担7.1税费承担方：根据法律法规及政策规定，房屋交易过程中产生的税费，按照相关规定由买方承担。7.2税费支付时间：买方应在本协议签订后个工作日内，支付相关税费。8.违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋面积与总房价的比率乘以总房价的1%。8.1.2卖家未按约定履行合同的，应承担因此给买家造成的全部损失，并支付买家违约金，违约金计算方式同上。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按约定时间支付定金的，卖家有权解除本协议，已支付的定金不予退还。8.2.2买家未按约定履行合同的，应承担因此给卖家造成的全部损失，并支付卖家违约金，违约金计算方式同上。9.争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意擅自变更的行为均属无效。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。11.其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。12.双方签字12.1卖家签字：_________________12.2买家签字：_________________13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图14.合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于证明卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息真实有效。3.附件三：房屋平面图要求：房屋平面图需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于明确房屋的具体位置、面积、户型等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为：卖家未按约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋面积与总房价的比率乘以总房价的1%。示例说明：若卖家延迟交付房屋面积为总面积的10%，则应支付违约金为总房价的1%。2.买家违约行为及责任认定：违约行为：买家未按约定时间支付定金。责任认定：卖家有权解除本协议，已支付的定金不予退还。示例说明：若买家未按约定时间支付定金，则卖家有权解除本协议，且已支付的定金不予退还。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区X路号栋单元号的不动产，具体位置以房屋所有权证登记为准。2.定金：指买方在