房屋二手交易协议模板（简化）

房屋二手交易协议模板（简化版）版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易中介费用6.1中介费用金额6.2中介费用支付方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障措施第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】。【详细描述房屋所处环境、交通情况等】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部使用面积】及【共有部分面积】。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【几室几厅】、【几卫】、【厨房类型】等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【证书编号】，该证书由【颁发机构】颁发。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方为【卖方姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买方信息买方为【买方姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方。4.2交付条件【条件1】【条件2】【条件3】4.3过户手续及费用双方应共同前往【相关部门】办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证【条件1】【条件2】【条件3】5.2维修责任划分卖方在交付房屋后【期限】内，对房屋出现的质量问题负责维修。第六条交易中介费用6.1中介费用金额本次交易的中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2中介费用支付方式中介费用由【支付方】支付，支付方式为【支付方式】。第八条违约责任8.1卖方违约责任【具体违约行为】8.2买方违约责任【具体违约行为】第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向【法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件【解除条件】第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至【终止日期】。11.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益说明本合同涉及的房屋可能涉及第三方的权益，如【具体权益】。12.2第三方权益保障措施双方应确保第三方的权益得到妥善保障，并在合同履行过程中与第三方进行必要的沟通和协调。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号為【证书编号】。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为【身份证号码1】和【身份证号码2】。13.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，照片数量为【照片数量】。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的理解和履行均应符合法律法规的规定，并尊重社会公序良俗。14.2约定生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。复印件上需有原证书持有人的签名及日期。须为最近期的所有权证复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证的正反面。复印件上需有本人签名及日期。须为有效期的身份证复印件。附件三：房屋现状照片附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等。照片数量不少于【具体数量】，以便全面展示房屋情况。照片须为最近期的拍摄。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定保证房屋质量。买方未按约定时间支付交易价格。买方未按约定履行过户手续。双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的【百分比】作为违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。交付延迟：每延迟一天交付，违约方应支付给守约方人民币【金额】元整的延迟交付违约金。不履行过户手续：如买方未按约定履行过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。根据违约责任规定，卖方需支付给买方违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。例如，如果合同总金额为100万元，违约金为合同总金额的5%，则卖方需支付给买方5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房屋：指已经发生过一次产权转移的房屋。3.交易价格：指双方约定的买卖房屋的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.仲裁：指合同双方约定在争议发生时，不由法院审理，而是提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.法律途径：指当双方争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，依法向法院提起诉讼的方式。本合同中的房屋所有权证是指【具体证号】的房屋所有权证。本合同所涉及的二手房屋是指位于【具体地址】的房屋。本合同约定