门面房产交易协议2024

标准门面房产交易协议2024版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1标准门面房产1.2交易双方1.3交易金额1.4交易程序2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维护保养费用7.合同的履行与违约7.1履行义务7.2违约责任7.3违约解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.附加条款11.1特殊约定11.2附件11.3补充协议12.合同的签字盖章12.1签字盖章的义务12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的效力13.其他约定13.1信息保密13.2法律、法规变化13.3不可抗力14.附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1标准门面房产本合同所称标准门面房产，是指位于____（房产位置）的一处____（房产面积）平方米的门面房产，具体位置和面积以房产证为准。1.2交易双方本合同交易双方为：甲方（卖方）：____（甲方姓名/名称），住所/营业地点：____（甲方地址）。乙方（买方）：____（乙方姓名/名称），住所/营业地点：____（乙方地址）。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币____元（大写：____元整），支付方式及支付时间表详见本合同第三、四条。1.4交易程序（1）双方签订本合同；（2）乙方支付首付款；（3）双方办理房产过户手续；（4）房产过户完成后，乙方支付剩余购房款；（5）双方办理房产交付手续。第二条房产描述2.1房产位置本合同所交易的房产位于____（具体地址），该位置符合甲乙双方的要求。2.2房产面积本合同所交易的房产面积为____平方米，该面积经房产测绘部门测量，具有法律效力。2.3房产现状本合同所交易的房产现状为：____（描述房产现有状况，如：闲置、出租等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应按本合同约定的支付时间表支付购房款。3.2支付方式（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为首付款；（2）剩余购房款：房产过户完成后，乙方应按本合同约定的支付时间表支付剩余购房款。3.3支付时间表本合同的支付时间表如下：（1）首付款：人民币____元，支付时间为签署本合同之日起____日内；（2）剩余购房款：人民币____元，支付时间为房产过户完成之日起____日内。第四条房产过户4.1过户手续本合同所交易的房产过户手续，按照我国相关法律法规和政策规定办理。双方应提供必要的证件和资料，配合办理过户手续。4.2过户费用本合同所交易的房产过户费用，包括____（过户税费、中介费等）共计人民币____元，由____（甲方/乙方）承担。4.3过户时间本合同所交易的房产过户时间预计为____个月，自双方开始办理过户手续之日起计算。第五条房产交付5.1交付时间本合同所交易的房产交付时间定于____年____月____日。5.2交付条件本合同所交易的房产交付条件如下：（1）房产过户手续完成；（2）乙方支付剩余购房款。5.3交付手续本合同所交易的房产交付手续，包括房产证、钥匙等物品的交接，以及相关费用的结算。第六条房产维护与保养6.1维护责任本合同所交易的房产维护责任由甲方承担，确保房产在交付时符合约定的使用条件。6.2保养责任本合同所交易的房产保养责任由甲方承担，确保房产在交付时符合约定的使用条件。6.3维护保养费用本合同所交易的房产维护保养费用由甲方承担，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。第八条合同的履行与违约8.1履行义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。8.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。8.3违约解决方式违约方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求变更。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规变化要求解除。9.3变更与解除的手续双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：____（仲裁/诉讼）。10.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止条件如下：（1）房产过户完成；（2）乙方支付完毕所有购房款。11.3续约条件本合同续约条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定。第十二条附加条款12.1特殊约定本合同特殊约定如下：____（如有特殊约定，如实填写）。12.2附件本合同附件包括：____（房产证、身份证等证件复印件）。12.3补充协议本合同补充协议如下：____（如有补充协议，如实填写）。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的义务双方应在本合同上签字盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。13.2签字盖章的时间双方应在____年____月____日前签字盖章，使本合同生效。13.3签字盖章的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律、法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应协商修改或解除本合同。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。双方应协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，证明房产的权属情况，以及房产的面积、位置等信息。2.身份证：买卖双方的身份证复印件，用于验证双方的身份信息。3.户口本：买卖双方的户口本复印件，用于证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如有需要，提供单身、已婚等婚姻状况的证明文件。5.收入证明：买方提供稳定的收入证明，以证明具备购房能力。6.征信报告：买方提供个人征信报告，证明信用状况。7.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。8.购房合同：如买卖双方之前签订的购房合同，需提供复印件。9.贷款合同：如有贷款购房，提供贷款合同复印件。10.物业费、水电费等公共费用缴纳证明：证明房产已按时缴纳相关公共费用。11.其他相关文件：其他可能需要的文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行；1.2提供的房产信息不真实，导致乙方损失；1.3未按照约定履行房产维护保养义务，导致房产损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：2.1未按照约定时间支付购房款，导致合同无法履行；2.2提供的个人信息不真实，导致甲方损失；2.3未按照约定履行房产维护保养义务，导致房产损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准门面房产：指位于特定位置，特定面积的门面房产，符合本合同的交易条件。2.交易金额：指本合同约定的房产交易价格，包括首付款和剩余购房款。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程