《工程造价讲义》课件

工程造价讲义工程造价是建筑行业中至关重要的环节。本讲义将详细介绍工程造价的基本概念、计算方法以及在项目管理中的应用。学习本课程将帮助您全面掌握工程成本控制的核心知识。工程造价概述定义工程造价是指建设工程在设计、施工和运营等各个阶段所需的全部费用。目的科学合理地确定和控制工程的建设投资,为工程决策提供依据。内容包括工程量计算、材料设备价格确定、人工费用核算、施工费用测算等。影响因素工程造价受工程特点、施工方式、市场行情等诸多因素的影响。工程造价的作用和重要性成本控制准确的工程造价可以帮助项目方有效控制项目成本,避免超支。决策支持工程造价信息可以为项目决策提供依据,如项目可行性分析、招投标决策等。利益平衡工程造价可以平衡各方利益,维护发包人、承包人和设计单位的合法权益。行业发展准确的造价信息有助于行业标准的制定,促进行业健康发展。工程造价的分类与构成工程造价的分类工程造价包括预算造价、结算造价和决算造价。预算造价用于项目投资决策和合同签订,结算造价用于完工工程的结算,决算造价用于全面总结整个工程的最终造价。工程造价的构成工程造价由直接成本和间接成本构成。直接成本包括人工费、材料费、机械费等,间接成本包括管理费、利润费、税费等。合理控制各项成本是降低工程造价的关键。工程量计算基础1工程量测算根据施工图纸和设计要求,精确测算各项工程量2单位换算将测算结果转换为标准计量单位,确保计算准确性3分部分项将整体工程拆分为更细化的项目,有利于精细管理4现场勘察实地考察工程现场,了解实际施工条件5数据汇总综合各项工程量,形成完整的工程量清单工程量计算是工程造价编制的基础,需要根据设计图纸和施工方案,对各类工程进行测量和统计。从而为后续的费用预算和工程决算提供可靠的数据支持。工程量计算方法1细部尺量法逐一测量每个细部构件的尺寸和数量,最精确但工作最繁琐。常用于复杂工程的量细化分析。2概算法根据工程特点和经验数据估算数量,适用于前期概算和简单工程。准确性较差但工作量小。3图样计量法根据设计图纸上标注的尺寸和数量计算,既不需现场测量也无需大量经验。适用于大多数工程项目。工程材料和设备价格确定工程造价的构成中,材料和设备费用通常占据重要地位。准确确定这些价格是编制预算的关键一环。数量单价总价选用合适的材料和设备,取得优惠价格,对于控制工程造价非常关键。机械台班费用计算机械台班费用是指使用施工机械设备进行工程作业所需的全部费用。这包括机械设备的折旧费、修理费、燃料费、油料费以及驾驶员工资等。准确计算机械台班费用对于工程造价的确定至关重要。费用类型计算方法折旧费根据设备的价值和使用年限确定维修费以设备价值的一定百分比计算燃料费根据机械功率和实际施工耗油量确定驾驶员工资根据当地工资标准计算人工费用计算20K人工成本每年平均人工成本高达20万元35%占比人工费用占工程总成本的35%15%增幅近年人工费用年均上涨15%准确计算人工费用是工程造价管理的重点和难点。需要综合考虑工种、工资标准、加班费、社会保险等多项要素。同时还要根据施工进度合理安排人员配备，优化人力资源管理。施工费用计算$2.5M劳务费用包括工人工资、社会保险等直接人工成本$1.2M机械使用费包括施工机械租赁及运行维护等成本$800K材料成本包括建筑材料、零配件等各类工程材料费用$300K能源费用包括燃油、电力、水电等运转支出施工费用是建设工程造价的核心组成部分,由各类直接成本和间接成本构成。其中直接成本包括人工费用、机械使用费、材料成本等,间接成本包括能源费用、施工管理费等。工程项目的施工费用需要通过详细的清单编制和分析计算得出。管理费用计算管理费用是项目公司为确保项目建设及运营顺利进行而发生的各项间接费用。主要包括办公费、差旅费、水电费、租赁费等。费用项目计算依据办公费根据项目规模和施工期的长短综合确定差旅费根据具体出差人数、频率和路程计算水电费根据项目用水和用电量及当地价格计算租赁费根据项目所需的办公及生活用房面积和当地租金标准计算管理费用的确定需要结合项目实际情况,合理评估并谨慎计算,以确保工程造价预算的准确性。利润费用计算资金成本税费管理费用风险风险利润目标利润费用的主要组成包括资金成本、税费、管理费用以及预留的风险费用等。合理地确定这些费用项目并分配恰当的费用比例,是确保工程目标利润的关键。其他费用计算除工程直接费用(包括材料费、人工费和机械使用费)和间接费用(包括管理费和利润)外,还有一些其他需要考虑的费用。这些费用包括但不限于运输费、装卸费、测量费、试验费、临时设施费和水电费等。这些其他费用的合理计算对工程造价的准确性很关键。需要根据具体工程情况,结合工程特点和所在地区的实际情况,科学评估这些费用。运输费装卸费测量费试验费临时设施费水电费综合单价的确定成本分析深入分析各项直接成本和间接成本,全面掌握工程投入。费用计算结合工程特点,计算各类费用如人工费、材料费、机械费等。利润定价综合考虑行业标准、市场情况和自身条件,确定合理的利润空间。风险预估评估可能出现的风险,并合理计提相应的风险保障费用。工程预算编制步骤1项目信息收集了解项目概况、设计方案等2工程量清单编制根据设计图纸准确测算各项工程量3材料设备价格确定从供应商处获取真实价格信息4费用清单编制包括直接费、间接费、利润等工程预算编制是一个系统性的过程,需要依次完成项目信息收集、工程量清单编制、材料设备价格确定、费用清单编制等步骤。只有每一个环节都严谨到位,才能最终形成一份详尽、可靠的工程预算。工程预算编制技巧细致拆分将工程内容细化到每个分项工程,并逐一核算相关费用,确保预算全面、详细。市场调研深入了解材料、设备、人工等方面的最新价格走势,为预算编制提供可靠的数据支撑。历史分析参考往期类似工程的实际预算情况,结合行业发展趋势,合理预测当前工程的预算。风险预留在预算编制过程中预留适当的风险管理费用,以应对可能出现的不确定因素。工程预算调整与控制预算调整在工程建设过程中,可能会遇到设计变更、材料价格上涨等情况,需要对原有预算进行适当调整。预算控制通过建立健全的预算控制制度,落实责任制度,并采取有效的控制措施,确保工程建设在预算范围内有序进行。成本管理加强对各项工程成本的跟踪管理和分析,及时发现问题,采取措施控制成本,确保工程按期竣工并达到预期效果。工程结算的基本原则公平合理工程结算应遵循公平、公正的原则,既保护建设单位的利益,也维护承包商的合法权益。实事求是工程结算必须以工程实际完成情况为依据,如实反映工程量和费用情况。及时结算应在工程完成后及时进行结算,及时支付工程款,保证承包商的现金流。规范管理工程结算应遵循国家相关法律法规和行业规范,依据合同条款进行规范操作。工程结算编制程序收集资料收集工程的合同文件、施工图纸、变更单、签证单等资料。核算工程量根据实际施工情况,核算工程完成的各项工程量。确定单价确定各项工作的实际单价,并进行相应的调整。编制结算报告将核算的工程量和单价编制成工程结算报告。结算审核工程结算报告需经过建设单位、监理单位等的审核确认。工程结算审核与支付审核流程工程结算需要严格的审核流程,确保数据准确无误。包括审查工程量计算、材料价格、管理费等各项费用。付款方式合理的付款方式能有效控制资金风险,包括预付款、进度款、结算款等。需要按照合同约定执行。结算文件编制完整的结算文件,包括工程量清单、竣工图纸、合同等,为后续审核和支付提供依据。BIM技术在工程造价中的应用BIM技术可以为工程造价管理提供全面而详细的信息数据。通过三维模型和数字化信息,可以更准确地计算工程量,优化材料选择,模拟施工进度,从而更精准地预算和掌控工程成本。BIM技术还可实现设计、采购、施工、运维等全生命周期的信息共享,提高造价管理的效率和精准度,为工程建设提供强有力的支持。工程造价管理存在的问题1缺乏全面性工程造价管理通常只关注项目的初期成本,忽视了后期的运营和维护成本。2数据收集不足缺乏完善的数据收集和分析机制,无法全面掌握工程成本的变化趋势。3控制力度不足造价管理手段有限,难以及时发现并控制工程成本的偏差。4人员专业性不足造价管理人员的专业技能和管理经验有待进一步提升。工程造价管理的对策与建议提高成本管控能力建立健全的成本预算和实时监控体系,以提高工程造价管理的精准度和预见性。优化设计方案在设计阶段充分考虑材料、工艺及施工方案,针对性地优化设计,降低造价。推动信息化建设利用BIM等技术手段,提高造价管理的数字化水平,实现全过程的动态管控。合同管理在工程造价中的作用合同条款规定合同条款明确了工程造价的构成及支付条件,为造价管理提供依据。费用分摊依据合同中的各项费用分摊规则,成为编制工程预算和结算的重要参考。变更管理合同约定了工程变更的程序和价格调整方式,是控制工程造价的关键。索赔依据合同条款为工程索赔提供了法律依据,有利于维护双方的合法权益。工程造价咨询的职责和要求职责工程造价咨询师肩负着为业主提供专业、全面的工程造价管理服务的重任。主要包括编制工程预算、审核招标文件、跟踪建设成本、编制工程结算等。能力要求深厚的专业知识优秀的分析和计算能力丰富的工程实践经验出色的沟通和协调能力高度的职业道德操守专业服务标准工程造价咨询师应严格遵循相关法规和行业标准,为客户提供专业、公正、合理的咨询服务,维护工程建设各方的合法权益。持续提升保持对行业政策法规、造价信息、新技术等的学习和更新,不断提升自身的专业水平和服务能力。工程造价咨询公司的选择专业资质选择具有相关行业资质认证的咨询公司,确保其专业水平和服务能力。丰富经验了解咨询公司过往成功案例,评估其专业经验和服务质量。良好声誉考察咨询公司的市场口碑和客户评价,选择信誉良好的服务商。专业团队关注咨询公司的技术团队实力,确保拥有高素质的造价专家。造价咨询工作的流程与方法1项目初始接受委托、了解项目概况2信息收集搜集项目相关资料3方案分析评估设计方案、工程内容4造价测算编制概算、投标报价5成果输出提供造价咨询建议造价咨询工作是一个系统性的过程,涉及多个关键步骤。首先要了解项目背景,收集相关资料;然后分析设计方案,评估工程内容;接下来进行全面的造价测算,编制概算和报价;最后输出详细的造价建议和分析报告。整个流程需要专业知识和丰富的实践经验。造价工程师的职业道德诚信原则造价工程师应当诚实守信,恪尽职守,不得隐瞒或歪曲工程造价信息。专业水准造价工程师应当保持专业水平,不断学习更新知识,为客户提供优质服务。公平原则造价工程师在工作中应当公平公正,不得利用职务之便谋取私利。责任担当造价工程师应当对自己的行为负责,并承担相应的法律和道德责任。造价工程师的职业发展1专业能力提升不断学习新的造价管理知识和技能,提高自身的专业水平和工作能力。2跨领域发展拓展到其他相关领域,如工程管理、项目管理等,增强自身的综合竞争力。3管理岗位晋升从技术工作逐步过渡到管理岗位,成为部门或公司的决策者和领导者。4开启自主创业利用专业优势,创立自己的造价咨询公司,实现事业的更大发展。工程造价信息化建设施工过程信息化利用BIM、物联网等技术实现对施工现场各项工艺和环节的全程信息化管理,提高工程执行效率。工程造价数字化将