2024规范化房产租赁中介服务协议

2024规范化房产租赁中介服务协议版A版本合同目录一览第一条租赁中介服务的定义和范围1.1中介服务的提供内容1.2中介服务的服务对象1.3中介服务的服务区域第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址和面积3.2房屋的类型和结构3.3房屋的附属设施和设备第四条租赁中介服务费的计算和支付4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间和方式4.3中介服务费的支付金额第五条租赁中介服务的期限5.1中介服务的起始日期5.2中介服务的终止日期第六条租赁中介服务的质量和标准6.1中介服务的服务质量和标准6.2中介服务的监督和检查第七条租赁双方的权益和义务7.1出租方的权益和义务7.2承租方的权益和义务第八条租赁中介服务的中止和终止8.1中止中介服务的情形8.2终止中介服务的情形第九条违约责任9.1出租方违约的情形和责任9.2承租方违约的情形和责任9.3中介方违约的情形和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的时限第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务的定义和范围1.1中介服务的提供内容中介服务包括但不限于：为出租方和承租方提供房源信息，协助双方进行租赁谈判，签订租赁合同，以及提供租赁相关的咨询服务。1.2中介服务的服务对象中介服务的服务对象为出租方和承租方，中介方负责为双方提供专业的租赁中介服务。1.3中介服务的服务区域中介服务的服务区域为中华人民共和国境内，中介方应在服务区域内提供有效的租赁中介服务。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方的基本信息包括：姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。2.2承租方的基本信息承租方的基本信息包括：姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。第三条租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址和面积房屋的地址为____________，房屋的建筑面积为____________平方米。3.2房屋的类型和结构房屋的类型为____________，房屋的结构为____________。3.3房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括但不限于：____________、____________、____________等。第四条租赁中介服务费的计算和支付4.1中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式为：按照租赁合同金额的____________%计算。4.2中介服务费的支付时间和方式中介服务费的支付时间为：租赁合同签订后的____________日内。中介服务费的支付方式为：____________。4.3中介服务费的支付金额中介服务费的支付金额为：____________元。第五条租赁中介服务的期限5.1中介服务的起始日期中介服务的起始日期为：____________。5.2中介服务的终止日期中介服务的终止日期为：____________。第六条租赁中介服务的质量和标准6.1中介服务的服务质量和标准中介服务的服务质量和技术标准应符合国家相关法律法规、行业规范和行业标准的要求。6.2中介服务的监督和检查中介方应定期对中介服务质量进行监督和检查，及时发现并解决问题。第八条租赁双方的权益和义务8.1出租方的权益和义务出租方的权益包括但不限于：按约定收取租金，享有房屋使用权，以及在合同约定的范围内对房屋进行管理。出租方的义务包括但不限于：保证房屋符合租赁合同约定的用途，确保房屋的安全和合格，以及配合中介方提供租赁服务。8.2承租方的权益和义务承租方的权益包括但不限于：按约定使用房屋，按照合同约定支付租金，以及在合同约定的范围内对房屋进行合理使用。承租方的义务包括但不限于：按照合同约定支付租金，合理使用房屋，以及配合中介方提供租赁服务。第九条租赁中介服务的中止和终止9.1中止中介服务的情形中介服务中止的情形包括但不限于：出租方或承租方明确表示不需要中介服务，双方协商一致解除租赁合同，以及法律法规规定的其他情形。9.2终止中介服务的情形中介服务终止的情形包括但不限于：租赁合同到期，双方协商一致解除租赁合同，以及法律法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1出租方违约的情形和责任出租方违约的情形包括但不限于：延迟交付房屋，违反合同约定使用房屋，以及不履行合同约定的义务。出租方违约的责任包括但不限于：支付违约金，赔偿因此给承租方造成的损失，以及按照合同约定承担其他违约责任。10.2承租方违约的情形和责任承租方违约的情形包括但不限于：延迟支付租金，违反合同约定使用房屋，以及不履行合同约定的义务。承租方违约的责任包括但不限于：支付违约金，赔偿因此给出租方造成的损失，以及按照合同约定承担其他违约责任。10.3中介方违约的情形和责任中介方违约的情形包括但不限于：未按约定提供中介服务，提供虚假信息，以及不履行合同约定的义务。中介方违约的责任包括但不限于：支付违约金，赔偿因此给出租方和承租方造成的损失，以及按照合同约定承担其他违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____________年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改任何一方提出修改合同的，需以书面形式通知对方，经对方同意后，修改内容成为合同的一部分。13.2合同的补充合同签订后，如双方就合同未尽事宜达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）租赁合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。附件说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件二：租赁房屋平面图详细要求：详细标注房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件说明：用于明确房屋的结构和面积等具体信息。附件三：租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付等条款。附件说明：作为本合同的法律文件，用于明确双方的权利和义务。附件四：中介服务费支付凭证详细要求：记录中介服务费的支付时间、金额和方式。附件说明：用于证明中介服务费的支付情况。附件五：中介服务质量监督报告详细要求：定期提供的报告，记录中介服务的质量和问题。附件说明：用于监督和评估中介服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方延迟交付房屋。2.承租方延迟支付租金。3.中介方未按约定提供中介服务。4.出租方或承租方违反合同约定使用房屋。5.双方协商一致解除租赁合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的一定比例计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.支付违约金和赔偿损失：违约方需承担违约金和赔偿损失的责任。示例说明：如果出租方延迟交付房屋，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方