烘焙工作室租赁合同

烘焙工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的烘焙工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的烘焙工作室，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方上述烘焙工作室，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租金标准及相关条款由双方另行协商确定。第三条租赁用途及保管3.1乙方同意按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物因保管不善造成的损失。3.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权解除本合同。第四条维修及保养4.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：烘焙工作室概况1.租赁物面积：__________平方米2.租赁物设施：__________3.租赁物条件：__________一、附件列表：1.烘焙工作室概况租赁物面积：__________平方米租赁物设施：__________租赁物条件：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。认定：根据合同约定的租金金额、支付方式和期限，甲方未提供租赁物或乙方未支付租金，即可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的位于__________的烘焙工作室。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反本合同的约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付租金。3.租赁物损坏：解决办法：双方应及时协商维修费用承担问题，并共同安排维修。如协商不成，可向有管辖权