文化用地租赁协议

文化用地租赁协议合同编号：__________文化用地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条文化用地基本情况1.1甲方出租的文化用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2甲方应保证文化用地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁用途乙方租赁甲方文化用地仅用于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。4.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月__________日前将当月租金支付至甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责文化用地的土地使用权税、房产税等税费。5.2乙方负责租赁期间的水、电、物业管理费等费用。第六条维修责任6.1甲方负责维护文化用地的基础设施，确保文化用地的安全、正常使用。6.2乙方负责维护租赁范围内的装修及设施，确保其安全、正常使用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用文化用地，甲方有权解除本协议。7.3如因政策法规等原因导致文化用地不能继续租赁的，甲方有权解除本协议，但甲方应提前一个月通知乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供文化用地或提供的文化用地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化用地租赁协议正本2.文化用地租赁协议副本3.甲方提供的文化用地权属证明文件4.乙方提供的租赁用途说明文件5.租赁合同解除协议书模板6.租赁合同变更协议书模板7.甲方提供的文化用地基础设施验收报告8.乙方提供的租赁范围内设施验收报告9.租赁费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供文化用地或提供的文化用地不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方改变租赁用途未经甲方书面同意。4.甲方未按约定承担维修责任。5.乙方未按约定承担费用承担。6.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.文化用地：指用于文化、艺术、教育等非营利性活动的土地。2.租赁期限：指甲方出租文化用地给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照约定用途使用文化用地，应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.文化用地权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供清晰的权属证明文件，确保文化用地的权属清晰。2.租赁用途变更：乙方如需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。3.租金支付滞后：乙方应按照约定时间支付租金，避免产生滞纳金。4.基础设施维修：甲方应定期对文化用地的基础设施进行检查和维护，确保安全使用。5.争议解决：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化、艺术、教育机构租赁专用用地。2.