农村集体土地使用权共有合同

农村集体土地使用权共有合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农村集体土地使用权，该土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米；乙方愿意以共有方式使用该土地，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同使用该土地。第一条土地使用权共有1.1甲乙双方同意，将甲方持有的农村集体土地使用权共有，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2甲乙双方共有土地使用权的使用期限为__________年，自本合同签订之日起计算。1.3甲乙双方按照共有份额享有土地使用权，甲方占有的份额为__________%，乙方占有的份额为__________%。第二条共有土地使用权的行使2.1甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2甲乙双方应共同维护土地的合法权益，不得将共有土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处分。2.3甲乙双方在共有土地使用权范围内进行建设、生产经营等活动，应按照约定份额承担相应的费用和责任。第三条共有土地使用权的收益分配3.1甲乙双方按照约定份额享有共有土地使用权所产生的收益，包括但不限于土地租金、经营收入等。3.2甲乙双方应共同商定收益分配方式，并在本合同附件中详细列明。第四条共有土地使用权的管理与维护4.1甲乙双方应共同承担共有土地使用权范围内的管理与维护工作，确保土地的使用安全和合法权益。4.2甲乙双方应共同协商解决土地使用权共有过程中出现的问题，必要时可聘请专业机构进行评估和调解。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致共有土地使用权受损的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.农村集体土地使用权证2.甲乙双方的身份证明或营业执照副本3.共有土地使用权范围内的建设、生产经营等活动计划4.收益分配方式详细说明5.管理与维护工作分工及责任规定6.违约行为及其后果的具体描述7.争议解决方式及途径二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途2.未经对方同意转让、出租、抵押共有土地使用权3.未按约定承担共有土地使用权范围内的费用和责任4.违反国家有关土地管理的法律、法规5.未履行合同约定的管理与维护义务6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体成员依法对集体土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.收益分配：指合同当事人按照约定份额享有共有土地使用权所产生的收益分配方式。5.管理与维护：指合同当事人共同承担共有土地使用权范围内的管理与维护工作，确保土地的使用安全和合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.擅自改变土地用途：违约方需承担违约责任，恢复土地原状，赔偿因此给对方造成的损失。3.收益分配不均：按照合同约定的收益分配方式进行，如无约定，可协商解决或参照相关法律规定。4.管理与维护责任不清：明确管理与维护工作分工及责任规定，如有争议，可协商解决或聘请专业机构进行评估和调解。5.法律法规变化：合同当事人应遵循新的法律法规，如有必要，可签订补充协议进行调整。五、所有应用场景：1.农村集体土地上的农业用途共有使用，如农田、养殖场等。2.农村集体土地上非农业用途共有使用，如建