文化设施租赁解除：关键要点

文化设施租赁解除：关键要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有__________（文化设施名称）的出租权，乙方愿意租赁上述文化设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁文化设施1.1甲方同意将其拥有的__________（文化设施名称）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方文化设施的用途为：__________（用途）。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________（银行转账/现金支付等）。第三条租赁物的交付及返还3.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。3.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物，并妥善保管。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状返还给甲方。第四条维修及保养4.1甲方负责在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。4.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行租赁物的维修和保养。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同时，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。5.3乙方解除合同时，应支付给甲方__________个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元整。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元整。6.3双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化设施所有权证明2.租赁物使用说明3.租赁物维修和保养记录4.租金支付记录5.违约金支付记录6.解除合同通知书7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.甲方未按约定进行租赁物的维修和保养，认定违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。5.双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有文化设施所有权，并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：租赁甲方文化设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：甲方出租文化设施给乙方使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.解除合同：双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁物在租赁期间出现故障。解决办法：甲方负责维修和保养，如因乙方使用不当导致，乙方需承担责任。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化设施所有者出租给使用者的场景。2.需要明确租金、租赁期限的场景。3