办公大楼外墙翻新合同

办公大楼外墙翻新合同合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有上述办公大楼的所有权，并需对外墙进行翻新，乙方具备外墙翻新工程的资质和能力，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：办公大楼外墙翻新工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于外墙清洗、修补、防水、涂装等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、工程进度与期限2.1工程计划开工日期：________________2.2工程计划竣工日期：________________2.3乙方应按照双方确认的施工进度计划完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量与标准3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。3.2乙方应按照甲方提供的技术要求和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。四、工程造价与支付4.1工程总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。4.3甲方有权对乙方施工过程中的材料、工程量等进行审计，如发现乙方虚报、多报等情况，甲方有权要求乙方予以退还或赔偿。五、工程保险与安全5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方单位的安全规章制度进行施工。5.2乙方应自行办理施工期间所需的各种保险，并承担保险费用。5.3乙方在施工过程中应确保工程安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工，并支付因此产生的费用。6.3若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________一、附件列表：1.办公大楼外墙翻新工程设计图纸2.工程量清单3.施工进度计划4.材料验收标准5.安全生产管理制度6.保险单据7.工程验收报告8.质量保证金退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定，视为违约。3.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡、财产损失，视为违约。4.乙方虚报、多报工程量或材料，视为违约。5.甲方未按时支付工程款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公大楼外墙翻新工程：指对办公大楼外墙进行清洗、修补、防水、涂装等工作，以恢复外墙美观和延长使用寿命的工程。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内应保留的部分工程款项。4.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施确保人员安全和财产安全的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，甲方有权要求乙方无偿返工直至达到验收标准。3.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故，并向甲方报告。4.款项支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，如有疑问，可与乙方进行审计。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五