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土地租赁合同争议解决法律适用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地并按约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方出租的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2乙方租赁该土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应按约定向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。第二条甲方权利和义务2.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常使用。2.2甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。3.3乙方应在租赁期内妥善保管土地，确保土地不受损害。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。4.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.土地现状照片6.维修保养记录7.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，认定违约。2.甲方未保证土地权属清晰，认定违约。3.甲方未履行维修保养义务，认定违约。4.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。5.乙方未按约定支付租金，认定违约。6.乙方未妥善保管土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方支付租金的合同。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的权利。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或提交仲裁。2.租金支付争议：查阅合同条款，提交仲裁。3.土地用途变更：协商解决，必要时提交仲裁。4.土地损害争议：协商解决，必要时提交仲裁。5.维修保养争议：查阅合

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