个体饰品店租赁合同

个体饰品店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，并愿意将其出租给乙方经营个体饰品店；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金、履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2乙方承租上述物业，用于经营个体饰品店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁物业符合乙方经营个体饰品店的需要，具备必要的供水、供电等基础设施。4.2甲方应确保物业的安全，维护物业的正常使用状态，但乙方使用不当造成的损失除外。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付因迁离产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.乙方经营许可证3.双方身份证明文件4.租赁物业的房产证5.租赁物业的平面图6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于房屋、土地及附属设施的状况不符合合同约定。2.甲方未确保物业的安全，导致乙方经营活动受到影响。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业的结构和用途。5.乙方未按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，从事违法活动。6.乙方未按约定支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。2.问题：租金调整解决办法：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营解决办法：甲方应确保物业的安全，维护物业的正常使用状态，不得干涉乙方的正常经营活动。五、所有应用场景：1.