时尚创意产业园区管理要点

时尚创意产业园区管理要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为时尚创意产业园区的开发商和运营商，乙方为园区内的入驻企业，为规范双方的行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方入驻甲方时尚创意产业园区相关事宜，达成如下协议：一、入驻园区1.1甲方同意乙方入驻时尚创意产业园区，并向乙方提供相应的办公空间或生产场地。1.2乙方应按照甲方提供的园区管理规定和入园条件，合法合规地进行经营活动。1.3乙方入驻园区后，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害甲方和园区其他入驻企业的合法权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的租赁合同约定，按时支付租金。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业管理4.1甲方负责园区的物业管理，确保园区的安全、卫生和设施的正常运行。4.2乙方应遵守园区的物业管理规定，合理使用公共设施，维护园区的正常秩序。4.3乙方在园区内造成设施损坏的，应承担相应的维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.入园条件及管理规定3.园区设施清单4.租金支付凭证5.物业管理规定6.违约金计算公式7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未遵守园区管理规定3.乙方擅自转租租赁物4.乙方在园区内造成设施损坏5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未履行物业管理职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金为合同总金额的一定比例。3.滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.物业管理：房地产的维修、养护、管理等活动。5.违约行为：当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方未遵守园区管理规定：警告乙方，要求立即改正，如乙方不改正，可解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转租租赁物：解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在园区内造成设施损坏：要求乙方承担维修费用。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方及时提供，如甲方不提供，可解除合同并要求甲方赔偿损失。6.甲方未履行物业管理职责：要求甲方履行，如甲方不履行，可解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为时尚创意产业园区的开发商和运营商，乙方为园区内的入驻企业。2.甲方同意乙方入驻园区，并向乙方提供相应的办公空间或生产场地。3.乙方按照甲方提供的园区管理规定和入园条件，合法合规地进行经营活动。4.乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.乙方未遵守园区管理规定，甲方要求乙方改正或解除合同。6.乙方擅自转租租赁物，甲方解除合同并