合同书房产评估依据

合同书房产评估依据合同编号：__________一、评估目的1.1甲方委托乙方对房产进行评估，以确定房产的市场价值。1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供专业的房产评估服务。二、评估范围2.1乙方评估的范围包括房产的实体状况、周边环境、配套设施、市场行情等。2.2乙方不对房产的历史遗留问题、法律纠纷、违章建筑等非实体因素进行评估。三、评估依据3.1乙方依据国家有关法律法规、政策规定，结合现场勘察、市场调研等手段，对房产进行评估。3.2乙方参照同类房产的交易价格、租赁价格、市场行情等，综合分析得出房产的价值。四、评估时间4.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成评估报告。4.2乙方应保证评估报告的真实性、准确性、有效性。五、评估费用5.1甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元整。5.2甲方支付评估费用后，乙方应及时提供评估报告。六、保密条款6.1乙方应对在评估过程中获得的甲方房产及相关信息保密，不得泄露给第三方。6.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供评估报告外，乙方不得将评估报告提供给第三方。七、违约责任7.1乙方未按约定时间完成评估报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方提供虚假评估报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间支付评估费用的，乙方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.周边环境调查报告4.同类房产交易记录5.评估费用支付凭证6.评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成评估报告，视为违约。2.乙方提供虚假评估报告，视为违约。3.甲方未按约定时间支付评估费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行评估的一方。2.乙方：指接受甲方委托，对房产进行评估的一方。3.评估目的：确定房产的市场价值。4.评估范围：包括房产的实体状况、周边环境、配套设施、市场行情等。5.评估依据：国家有关法律法规、政策规定，现场勘察、市场调研等。6.评估时间：合同签订后规定的工作日内完成评估报告。7.评估费用：甲方支付给乙方的评估报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间完成评估报告：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提供虚假评估报告：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付评估费用：乙方有权解除合同。4.评估过程中出现争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方进行评估以确定合理售价。2.甲方拟出租房产，委托乙方进行