手机店租赁合同样本

手机店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设手机店，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积描述）。1.2乙方租赁甲方上述房产用于开设手机店，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每月租金支付时间为每月__________日前。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅用于开设手机店，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.2如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签字版4.租金支付证明5.房屋用途变更申请6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付或拒绝支付。2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或功能丧失。3.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定条件。4.甲方未履行维修和保养义务，导致房屋及设施处于不正常使用状态。5.乙方提前终止合同未支付违约金或未经甲方同意。6.甲方未按约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、拖延协商或拒绝履行法院判决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的报酬。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.维修责任：指对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期应支付违约金。2.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。3.甲方未按约定提供房屋：要求甲方尽快交付符合约定的房屋，并有权要求赔偿。4.争议解决：积极协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。5.提前终止合同：按照合同约定支付违约金，办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房产，希望出租获取收入。2.乙方需要租赁场地开设手机店，寻求合适店面。3.双方就租赁事宜进行谈判，